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    Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!

    630.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1975
    gepflegtes Reihenmittelhaus Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    gepflegtes Reihenmittelhaus
    • gepflegtes Reihenmittelhaus Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • Innenansicht Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • Detail Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • Herzlich willkommen! Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • Einbauküche Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • . Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • . Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
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    • . Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • . Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • im Dachgeschoss Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • Blick auf Terrasse Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • Erdgeschoss Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • Obergeschoss Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!
    • Dachgeschoss Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!

    Haus kaufen in Markt Indersdorf

    Reihenmittelhaus
    (1/20/604-604/010073 / ID: 22391477)
    85229 Markt Indersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Wörmann
    Dachauer Straße 20
    85229 Markt Indersdorf
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2053
    Kosten
    Kaufpreis
    630.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    187,00 m²
    Nutzfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Reihenmittelhaus zentral in Markt Indersdorf


    Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr!

    Ein gepflegtes Reihenmittelhaus wartet auf Sie und Ihre Familie.
    Auf ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, können Sie sich voll entfalten.
    Die zentrale Lage bietet Ihnen viele Vorteile.
    Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.


    ECKDATEN
    Wohnfläche: ca. 123 m²
    Nutzfläche: ca. 74 m²
    Grundstücksanteil: ca. 187 m²
    Baujahr: Das Haus wurde 1975 errichtet und ist in einem guten Zustand.
    Bauweise: Ziegelbauweise
    Keller: Das gesamte Haus ist unterkellert.

    Renovierungen:
    2014 Innentüren
    2014 Gäste-WC + Bad
    2016 Glasdach über der Haustüre
    2016 Terrassen-Überdachung
    2017 Dachdämmung inklusive Dachflächenfenster und neue Ziegel

    Parken:
    Tiefgaragenstellplatz (direkt vom Reihenhauskeller aus erreichbar)
    Wohngeld für die Tiefgarage 55 € monatlich
    Rücklagen ca. 52.754 € (Stand 31.12.2020)

    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Bezug: nach Vereinbarung

    ZUM HAUS

    Das Grundstück mit pflegeleichtem Garten und einem kleinen Vorgarten liegt zentral im wunderschönen Markt Indersdorf.

    Im Eingangsbereich befinden sich die Diele und ein Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie die Wohnbereiche und das Obergeschoss.
    Im Erdgeschoss ist die Küche mit ca. 15 m². Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hier haben Sie als Hobbykoch ausreichend Platz um Ihre Familie, Freunde und Bekannte zu verwöhnen.

    Das Herzstück des Reihenmittelhauses ist das Wohnzimmer. Auf ca. 20 m² können Sie es sich gut gehen lassen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Dort können Sie entspannt frühstücken oder auch den Abend ausklingen lassen. Die Terrassenüberdachung ermöglicht es Ihnen, auch bei Regen draußen sitzen zu können.

    Über eine Holztreppe mit offenen Stufen erreichen Sie das Obergeschoss. Dort sind drei Schlafzimmer, perfekt für die ganze Familie! Ein modernes Bad darf natürlich nicht fehlen. Es ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet.

    Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer. Dieses können Sie als Arbeitszimmer im Home-Office oder auch als Gästezimmer nutzen. Zusätzlich finden Sie dort viel Stauraum.

    Im Keller ist sich der Hauswirtschaftsraum und jede Menge Stauraum in zwei großen Räumen. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang von Ihrem Keller in die Tiefgarage. Ihr Tiefgaragenstellplatz liegt direkt neben Ihrem Keller.

    Zusätzlich gibt es eine große Gemeinschaftsfläche, die von allen Eigentümern genutzt werden kann.

    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1975 - Hauptenergieträger: Erdgas - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 67 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: B


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Ihr Ansprechpartner:
    Tobias Wörmann
    Telefon 08131 73-2053

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Erdgas
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    67,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/02/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    INTERESSANTES ZUR LAGE

    HOHE LEBENSQUALITÄT
    Markt Indersdorf liegt gut angebunden im Dachauer Landkreis. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen, Ärzten etc. sind Sie gut versorgt.

    GUT FÜR PENDLER
    Mit der S-Bahn-Linie S2 erreichen Sie Dachau und die Metropolregion München bequem in kurzer Zeit.

    EIN HERZ FÜR KINDER
    Markt Indersdorf verfügt über mehrere Kitas, eine Grundschule, eine Mittelschule, eine Realschule, eine FOS sowie ein Gymnasium.

    FREIZEITGESTALTUNG
    Hier kommt keine Langeweile auf! Diverse Sporteinrichtungen und Vereine laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Viele Kulturangebote bieten Ihnen die Möglichkeit, vor Ort eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Die örtliche Volkshochschule erweitert dieses Programm.

    EINKAUFEN
    Rund um den Marktplatz und im Gewerbegebiet finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Wörmann
    Dachauer Straße 20
    85229 Markt Indersdorf
    Telefon 08131 73-2053
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.