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gemütliche Doppelhaushälfte
Haus kaufen in Markt IndersdorfDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/604-604/0487 / ID: 22061951)
85229 Markt Indersdorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Tobias Wörmann Dachauer Straße 20 85229 Markt Indersdorf
08131 73-2053
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von Markt Indersdorf
Eine gemütliche Doppelhaushälfte in schöner Lage wartet auf Sie und Ihre Familie. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Freuen Sie sich auf einen sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, Teich und zwei Terrassen. DETAILS Wohnfläche: ca. 145 m² Grundstück: ca. 433 m² Baujahr: 1988 Fenster: 3fach verglaste Fenster mit Rollläden Keller: Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich der Hobby-/Partyraum, die Waschküche, die Ölheizung und jede Menge Platz für Stauraum. Energieträger: Öl (modernisiert 2011) Nutzen Sie als zusätzliche Wärmequelle den freistehenden Kamin im Erdgeschoss Besichtigung: nach Vereinbarung Bezug: voraussichtlich Herbst / Winter 2023 EXTRAS Einbauküche mit Essecke freistehender Kaminofen zwei Terrassen (eine davon überdacht) Gartenhaus Teich zwei Außenstellplätze in der Einfahrt DAS ERDGESCHOSS Über den Windfang - der die Kälte aus dem Wohnbereich fernhält - gelangen Sie in Ihr Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine große und praktisch geschnittene Küche. Die Einbauküche sowie die Essecke sind im Kaufpreis enthalten. Hier haben Sie als Hobbykoch ausreichend Platz, um Familie, Freunde und Bekannte zu verwöhnen. Eine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet ca. 24 m² Wohnfläche. Auch ein freistehender Kaminofen findet dort Platz. Zusätzlich befindet sich das Gäste-WC im Erdgeschoss. DAS OBERGESCHOSS Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei große Schlafzimmer, perfekt die ganze Familie! Ein großes Bad darf natürlich nicht fehlen. Es ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. DAS DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume mit einer Wohnfläche von ca. 19 bzw. ca. 13 m². Diese können Sie zum Beispiel als Arbeitszimmer im Home-Office oder auch als Gästezimmer nutzen. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Bad mit Dusche. Über eine ausklappbare Holztreppe kommen Sie in den kleinen Dachspitz. Vom Dachgeschoss liegt uns kein Plan vor. DAS KELLERGESCHOSS Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich der Hobby-/Partyraum, die Waschküche, die Ölheizung und jede Menge Platz für Stauraum. TERRASSE UND GARTEN Auf Ihrer Terrasse vor dem Haus (Südseite) werden Sie viele entspannte Stunden verbringen. Die zweite Terrasse ist überdacht und nach Nord-West ausgerichtet. Hier können Sie die Abendsonne genießen. Ihre Kinder können im sehr gepflegten Garten toben. Außerdem finden Sie im Garten ein großes Gartenhaus für sämtliche Gerätschaften und einen schön angelegten Teich. Dusche Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1988 - Hauptenergieträger: Heizöl_EL, Scheitholz - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Tobias Wörmann Telefon 08131 73-2053 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
HOHE LEBENSQUALITÄT
Markt Indersdorf liegt gut angebunden im Dachauer Landkreis. Dank hervorragender Infrastruktur, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen, Ärzten etc. sind Sie gut versorgt. GUT FÜR PENDLER Mit der S-Bahn erreichen Sie Dachau und die Metropolregion München bequem in kurzer Zeit. EIN HERZ FÜR KINDER Markt Indersdorf verfügt über mehrere Kitas, Grundschule, Mittelschule, Realschule, FOS sowie ein Gymnasium. FREIZEITGESTALTUNG Hier kommt keine Langeweile auf! Diverse Sporteinrichtungen und Vereine laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Viele Kulturangebote bieten Ihnen die Möglichkeit, vor Ort eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Die örtliche Volkshochschule bereichert dieses Programm. EINKAUFEN Rund um den Marktplatz und im Gewerbegebiet finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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