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    Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!

    860.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1988
    gemütliche Doppelhaushälfte Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    gemütliche Doppelhaushälfte
    • gemütliche Doppelhaushälfte Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • GARTEN Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • . Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Innenansicht Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Kaminofen Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Essecke Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Einbauküche Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • . Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Dusche Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • . Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Raum 1 im DG Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Raum 2 im DG Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • . Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Duschbad im DG Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!
    • Terrasse Ihr Traum vom Haus mit Garten wird wahr!

    Haus kaufen in Markt Indersdorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/0487 / ID: 22061951)
    85229 Markt Indersdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Wörmann
    Dachauer Straße 20
    85229 Markt Indersdorf
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2053
    Kosten
    Kaufpreis
    860.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    433,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Herbst / Winter 2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von Markt Indersdorf


    Eine gemütliche Doppelhaushälfte in schöner Lage wartet auf Sie und Ihre Familie.
    Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
    Freuen Sie sich auf einen sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, Teich und zwei Terrassen.


    DETAILS
    Wohnfläche: ca. 145 m²
    Grundstück: ca. 433 m²
    Baujahr: 1988
    Fenster: 3fach verglaste Fenster mit Rollläden
    Keller: Das gesamte Haus ist unterkellert.
    Hier befinden sich der Hobby-/Partyraum, die Waschküche, die Ölheizung und jede Menge Platz für Stauraum.
    Energieträger: Öl (modernisiert 2011)
    Nutzen Sie als zusätzliche Wärmequelle den freistehenden Kamin im Erdgeschoss
    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Bezug: voraussichtlich Herbst / Winter 2023


    EXTRAS
    Einbauküche mit Essecke
    freistehender Kaminofen
    zwei Terrassen (eine davon überdacht)
    Gartenhaus
    Teich
    zwei Außenstellplätze in der Einfahrt

    DAS ERDGESCHOSS

    Über den Windfang - der die Kälte aus dem Wohnbereich fernhält - gelangen Sie in Ihr Haus.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine große und praktisch geschnittene Küche. Die Einbauküche sowie die Essecke sind im Kaufpreis enthalten. Hier haben Sie als Hobbykoch ausreichend Platz, um Familie, Freunde und Bekannte zu verwöhnen. Eine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden.

    Das sonnendurchflutete Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet ca. 24 m² Wohnfläche. Auch ein freistehender Kaminofen findet dort Platz.

    Zusätzlich befindet sich das Gäste-WC im Erdgeschoss.


    DAS OBERGESCHOSS

    Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
    Dort befinden sich drei große Schlafzimmer, perfekt die ganze Familie!
    Ein großes Bad darf natürlich nicht fehlen. Es ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken.



    DAS DACHGESCHOSS

    Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume mit einer Wohnfläche von ca. 19 bzw.
    ca. 13 m². Diese können Sie zum Beispiel als Arbeitszimmer im Home-Office oder auch als Gästezimmer nutzen.

    Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Bad mit Dusche.

    Über eine ausklappbare Holztreppe kommen Sie in den kleinen Dachspitz.

    Vom Dachgeschoss liegt uns kein Plan vor.



    DAS KELLERGESCHOSS

    Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich der Hobby-/Partyraum, die Waschküche, die Ölheizung und jede Menge Platz für Stauraum.




    TERRASSE UND GARTEN

    Auf Ihrer Terrasse vor dem Haus (Südseite) werden Sie viele entspannte Stunden verbringen. Die zweite Terrasse ist überdacht und nach Nord-West ausgerichtet. Hier können Sie die Abendsonne genießen. Ihre Kinder können im sehr gepflegten Garten toben. Außerdem finden Sie im Garten ein großes Gartenhaus für sämtliche Gerätschaften und einen schön angelegten Teich.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1988 - Hauptenergieträger: Heizöl_EL, Scheitholz - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf



    Ihr Ansprechpartner:
    Tobias Wörmann
    Telefon 08131 73-2053

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien



    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Heizöl_EL, Scheitholz
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    138,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.02.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/02/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    HOHE LEBENSQUALITÄT
    Markt Indersdorf liegt gut angebunden im Dachauer Landkreis. Dank hervorragender Infrastruktur, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen, Ärzten etc. sind Sie gut versorgt.

    GUT FÜR PENDLER
    Mit der S-Bahn erreichen Sie Dachau und die Metropolregion München bequem in kurzer Zeit.

    EIN HERZ FÜR KINDER
    Markt Indersdorf verfügt über mehrere Kitas, Grundschule, Mittelschule, Realschule, FOS sowie ein Gymnasium.

    FREIZEITGESTALTUNG
    Hier kommt keine Langeweile auf! Diverse Sporteinrichtungen und Vereine laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Viele Kulturangebote bieten Ihnen die Möglichkeit, vor Ort eine Auszeit vom Alltag zu nehmen. Die örtliche Volkshochschule bereichert dieses Programm.

    EINKAUFEN
    Rund um den Marktplatz und im Gewerbegebiet finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Tobias Wörmann
    Dachauer Straße 20
    85229 Markt Indersdorf
    Telefon 08131 73-2053
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.