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    Ideal für Ihre Famillie - Mit vielen Extras!

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    198,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2006
    Ihr neues Zuhause Ideal für Ihre Famillie - Mit vielen Extras!
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    Haus kaufen in Markt Indersdorf

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/5506 / ID: 16131688)
    85229 Markt Indersdorf
    Eichhofen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander Schnell
    Blumenstraße 1
    85244 Röhrmoos
    www.sparkasse-dachau.de
    08139 9320-60
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    198,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.756,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    01.03.2018
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    -Hier geht Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus mit Garten in Erfüllung.
    -Die optimale Aufteilung bietet viel Platz für die ganze Familie.
    -Der große, wunderschöne Garten mit Obstbaumbestand lädt zum Relaxen ein.

    AUF EINEN BLICK

    Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus
    Wohnfläche: ca. 198 m²
    Grundstück: ca. 1.756 m²
    -Mit neuem Gartenhaus, Holzhütte und Brunnen
    -Das Grundstück grenzt an einen kleinen Bach an.
    -Sie haben freie Sicht, eine zukünftige Bebauung ist ausgeschlossen.
    Baujahr: 2006
    Heizung: Wärmepumpe / Fußbodenheizung bzw. Wandheizung in allen Räumen
    Garage: Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt, Sektionaltore mit Funksender
    Besichtigung: nach Terminabsprache
    Bezug: ab 01.03.2018

    Energieausweisdaten:
    Ausweisart: verbrauchsorientiert
    Endenergieverbrauch: 49,6 kWh/(m²a)
    Hauptenergieträger: Strom, Stückholz
    Energieeffizienzklasse: A

    HIGHLIGHTS

    -Photovoltaikanlage
    -Beschattung der bodenbündigen Fenster durch elektrische Jalousien, die per App gesteuert werden können
    -Überwachung des Hauses durch Bewegungsmelder
    -Glasfaseranschluss / schnelles Internet
    -Das gesamte Gebäude ist durch ein strukturiertes Netzwerk versorgt
    -Aktuell wird ein kompletter E-Check durchgeführt

    Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im gesamten Haus sind LED-Einbaustrahler in den Decken verbaut worden.

    Vor dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz. Hier sind Ihre Autos, Motorräder, Fahrräder etc. vor Wind und Wetter geschützt.

    Im Erdgeschoss ist im großen Koch-/Essbereich eine schöne Bulthaup Einbauküche mit Gasanschluss eingebaut. Die hochwertigen Miele-Geräte laden dazu ein, Ihre Liebsten sofort mit Ihren Kochkünsten zu verwöhnen. In der angrenzenden Speise können Sie Ihre Lebensmittel lagern.

    Durch einen Rundbogen gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hier sorgt der Natur-Specksteinofen für wohliges Klima. Sie können sogar durch ein integriertes Fach Pizza oder Braten zubereiten.

    Weiterhin im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie die Garderobe. Von dieser gelangen Sie über eine Tür in die Garage.

    Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss.
    Hier befindet sich das große Kinderzimmer. Dazu gehört ein eigenes Bad mit Dusche.
    An das Schlafzimmer der Eltern grenzt ein begehbarer Kleiderschrank an. Weiterhin grenzt das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und schickem Design an das Schlafzimmer an. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages hier auf Ihrer Loggia.

    Über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz. Dieser dient als zusätzlicher Stauraum, Spielzimmer oder Büro. Beheizt wird dieser Raum mit einer Fußbodenheizung.

    Das Untergeschoss kann je nach Bedarf genutzt werden.
    Ein Raum ist für die Technik der Wärmepumpe reserviert. Ein weiterer Raum wird als Waschraum genutzt. Durch den Abwurfschacht landet hier bereits zielgenau Ihre Wäsche.

    Es besteht die Möglichkeit, einen Bereich als Einliegerwohnung zu nutzen. Neben zwei großen Räumen mit Zugang zum Garten ist bereits ein WC vorhanden.

    Ein besonderes Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der an einen kleinen Bach grenzt. Wer frische Luft und Blumen liebt, kann sich mit Hilfe seines Grünen Daumens einen Lebenstraum verwirklichen. Ein eigener Brunnen ermöglicht die unkomplizierte und kostengünstige Bewässerung des Gartens. Relaxen Sie auf der Veranda Ihres neuen Gartenhauses.

    Zur Verfügung steht auch noch eine Holzhütte für Gartenwerkzeuge.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das Exposé ist identisch mit diesem Internet-Auftritt.
    Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns!

    Ihr Ansprechpartner:
    Alexander Schnell, Telefon 08139 9320-60

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Wesentliche Energieträger: Strom, Holz Erneuerbare Energien: Wärmepumpe
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    49,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.03.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/03/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    HERZLICH WILLKOMMEN IN IHRER NEUEN HEIMAT

    Eichhofen liegt im wunderschönen Dachauer Hinterland in der Gemeinde Markt Indersdorf, ziemlich mittig zwischen Markt Indersdorf und Altomünster. Die ruhige Lage mit netter Nachbarschaft wird Ihnen sicherlich gefallen!

    Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch das Glonntal und durch ein abwechslungsreiches Hügelland. Sport- und Naherholungseinrichtungen runden den Wohnwert der Gemeinde Markt Indersdorf ab.

    In Eichhofen gibt es einen Tennisplatz mit Spielplatz. Hier können Sie Ihr Hobby ausüben und die Kinder sind beschäftigt.

    Markt Indersdorf ist mit der S-Bahn-Linie S2 an das S-Bahn-Netz München angeschlossen – innerhalb von 30 Minuten erreichen Sie bequem die Münchner Innenstadt und in ca. 15 Minuten sind Sie in Dachau.

    Die Autobahn A8 München Stuttgart erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die Autobahnen A9 München-Nürnberg, A92 München-Landshut und A99 Umfahrung München erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

    In Sachen Bildung haben Ihre Sprösslinge in Markt Indersdorf eine große Auswahl. Mehrere Kindergärten, Kinderkrippen sowie die Grundschule sind vor Ort. Eine Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie eine Fachoberschule und die Fachakademie für Heilberufe in Markt Indersdorf bereiten die größeren Kinder auf einen guten Start in die Zukunft vor.

    In Markt Indersdorf, aber auch im nahe gelegenen Altomünster erhalten Sie alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf. An beiden Orten finden Sie verschiedene weitere Geschäfte.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander Schnell
    Blumenstraße 1
    85244 Röhrmoos
    Telefon 08139 9320-60
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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