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    Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse

    2.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    247,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2018
    Hausansicht Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    Hausansicht
    • Hausansicht Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Grundriss EG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Grundriss OG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Grundriss DG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Luftansicht Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Wohnbereich EG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Wohnbereich EG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Koch- und Essbereich EG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Gäste WC EG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Treppenhaus EG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Schlafzimmer OG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Kinderzimmer OG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Badezimmer OG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Treppenhaus OG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse
    • Zimmer 1 DG Für Anspruchsvolle - Doppelhausvilla der Extraklasse

    Haus kaufen in Markt Indersdorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/020-021/0325 / ID: 21411848)
    85229 Markt Indersdorf
    Niederroth
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Gabriele Hornstein (Vertrieb Immobilien)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59539, 0160-99263357
    089 2167-959539
    Kosten
    Kaufpreis
    2.850.000,00 €
    Preis/m²
    11.538,46 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    247,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    911,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Dieses einzigartige Anwesen wurde im Jahr 2018 nach den neuesten technischen Standards für höchste Ansprüche erbaut. Auf insgesamt drei Etagen findet man Wohn- und Lebensqualität mit sehr viel Liebe zum Detail. Die fein durchdachte Raumaufteilung bietet auch einer großen Familie genügend Platz für alle Belange des Zusammenlebens. Ebenso eignet sich diese Doppelhausvilla zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, z.B. als repräsentativer Firmensitz. Im gesamten Haus wurden nur hochwertige Materialien verarbeitet. Das Erdgeschoss ist hauptsächlich als Ess-/ Wohn- und Lebensbereich mit Echtkamin und Küche gestaltet. Zusätzlich gibt es hier einen großzügigen Eingangsbereich und ein Gäste-WC mit Dusche und Pissoir. Das Ober- und Dachgeschoss erreicht man über Echtholztreppen. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer und das großzügige Bad mit Eckbadewanne. Aus sämtlichen Zimmern sowie dem Bad genießt man einen unvergleichlichen Blick in die Weite des Dachauer Landes. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere hübsche Zimmer sowie ein großzügiges und geschmackvolles Duschbad mit WC zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet sowohl einen Pool, als auch einen Naturteich sowie eine geschmackvolle und großzügige Bepflanzung. Angrenzend an das ca. 911 m² große Gartengrundstück befinden sich nochmals ca. 2.500 m² Ackerland, welche sich hervorragend als Garten zur Selbstversorgung eignen. Der Keller wird ersetzt durch ein großzügiges Gartenhaus, das reichlich Stauraum bietet. Für zwei Fahrzeuge gibt es einen Doppelcarport sowie sechs Außenstellplätze. Die Südwest-Ausrichtung des Anwesens bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Fernblick, bei schönem Wetter bis in die Alpen.

    Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, elektrische Rollläden, Handtuchheizung, Swimming Pool, Naturteich, hochwertige Bepflanzung, PV

    Luxus-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Markt Indersdorf - Niederroth

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 8 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2021
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    6,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2031/09/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Niederroth ist ein Ortsteil von Markt Indersdorf, der ca. 30 Kilometer nordwestlich von München im oberbayerischen Landkreis Dachau liegt. Die moderne Gemeinde Markt Indersdorf, mit ca. 10.000 Einwohnern (inkl. aller Ortsteile), liegt verkehrsgünstig im Herzen des Landkreises Dachau. Markt Indersdorf bietet eine vorbildliche, familienfreundliche Infrastruktur, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Hallenbad, u.v.m.. Die Kindertagesstätte St. Vinzenz bietet berufstätigen Eltern eine ganztägige Kinderbetreuung. Alle Schulen (Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium) sind hier angesiedelt. Eine Perle im Grünen, eingesäumt von einem ursprünglichen Umland mit weitläufigen Erholungsgebieten, schönen Badeseen, gemütlichen Biergärten und vielen Radwegen. Verschiedene Vereine und regelmäßige Flohmärkte auf dem Marktplatz von Dachau, runden das Freizeitangebot ab. Niederroth ist ca. vier Kilometer von Markt Indersdorf entfernt. Markt Indersdorf ist ca. acht Kilometer von Dachau entfernt. Von der Immobilie aus ist die S-Bahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. So ist eine umsteigefreie Verbindung mit der S-Bahn S2 von Niederroth bis nach München möglich. In ca. 30 Minuten ist man in der Innenstadt von München. Es stehen auch zahlreiche Busverbindungen zur Verfügung. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten auf die Autobahnen nach Nürnberg oder Stuttgart. Der Flughafen München ist in ca. 20 Minuten erreichbar, ebenso die Münchner Innenstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Gabriele Hornstein (Vertrieb Immobilien)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59539, 0160-99263357
    Fax 089 2167-959539
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.