Login
weitere Angebote

    Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1950
    Außenansicht Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    Außenansicht
    • Außenansicht Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Weitere Außenansicht Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Großes gut nutzbares Grundstück Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Verwunschener Garten Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Nachbarschaft Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Anderer Blick durch das Wohnzimmer Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Wohnküche Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Schlafzimmer Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Kinderzimmer Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Weiteres Kinderzimmer Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Badezimmer Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Erneuerte Elektrik Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth
    • Lageplan Einfamilienhaus zum Renovieren, Südwestgrundstück, fußläufig zur S-Bahn, Markt-Indersdorf-Niederroth

    Haus kaufen in Markt Indersdorf

    Einfamilienhaus
    (13878 / ID: 16029942)
    85229 Markt Indersdorf
    Niederroth bei Markt Indersdorf
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    639,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 115 m² große Einfamilienhaus bietet ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Nebengebäude lässt sich als Garage für zwei Autos nutzen oder nochmals als Wohnraum umbauen. Hinter der Haustüre finden Sie eine Diele in der sich auch das Treppenhaus befindet. Nach der Diele folgt ein Flur zu dessen linker Hand Sie in das Wohnzimmer gelangen. Von diesem Wohnzimmer kommen Sie in ein erstes Schlafzimmer. Von dem Flur geradeaus gelangen Sie in die Wohnküche. Von dem Flur rechter Hand gelangen Sie in das Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch einmal zwei weitere Schlafzimmer bei denen Sie von dem einen in das andere kommen. Eines dieser Schlafzimmer bietet einen Zugang zu einem Balkon. Das Haus besitzt noch einen kleinen Keller. Das nach Südwesten gedrehte Grundstück misst rund 30 m x 37 m x 43 m und besitzt eine Größe von 639 m². Es gibt einen aktuellen Bauvorbescheid, nach dem das Grundstück mit einem Doppelhaus mit einem Baukörper von 11 m x 14 m und zusätzlich zwei Garagen bebaut werden kann - nach § 34 BauGB bestehend aus EG + OG + DG. Bei geschickter Planung lässt sich das Grundstück aber auch noch viel weiter ausnutzen. Neben einem Doppelhaus kann das Grundstück aber ebenso auch mit einem Einfamilienhaus, Reihenhaus oder kleinen Mehrfamilienhaus bebaut werden.

    Das Haus wurde vor einigen Jahren renoviert. So wurde ein neuer Laminatboden eingebaut und das Badezimmer erneuert. Ebenso wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Ebenso wurde die Elektrik erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Die Heizung besteht aus elektrischen Nachtspeicheröfen und Einzel-Schwedenöfen, die mit Holz oder Briketts beheizt werden können. Die Fenster sind isolierverglast und sitzen in raumklimatisch gesunden Holzrahmen. Das Haus besitzt teilweise eine Außenwanddämmung. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist mittlerweile stark gebraucht, so dass eine gewisse Renovierung von Vorteil wäre. Das Haus ist auch noch teilmöbliert, würde aber auf Wunsch komplett geräumt übergeben werden.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Laminat, Kunststoff
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus war bisher und in dem aktuellen stark gebrauchten Zustand für eine Kaltmiete von monatlich 550 Euro vermietet.
    Der Energieausweis ist beauftragt und noch in der Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    Markt Indersdorf ist durch die 10.000 Einwohner längst keine kleine Gemeinde mehr. Die ständige Weiterentwicklung dieser Kleinstadt garantiert ein von der turbulenten Großstadt unabhängiges Leben. Die Lebensqualität wird durch das fußläufige erreichen aller Geschäfte des täglichen Bedarfs erhalten. Auch der neu erbaute Golfplatz "Gut Häusern", die zahlreichen Wander- und Radwege, die durch das Glonntal und durch ein abwechslungsreiches Hügelland führen, sowie Sport- und Naherholungseinrichtungen sorgen dafür. Für sportlichen Ausgleich sorgen auch das Freibad Ainhofen sowie das Hallenbad und die Turnhalle Markt Indersdorf. Der bunte Gastro-Mix erstreckt sich über griechische, italienische, indische und mexikanische bis chinesische Lokale. Diese runden den Wohnwert des Marktes ab. Die Gemeinde verfügt über jegliche Schulen und Kindergärten und sichert somit ein gemütliches Familienleben. Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium, das am Westrand des Ortes als fünfzügiges neu-sprachliches und mathematisch-naturwissenschaftliches Gymnasium errichtet wurde, sowie die Fachakademie für Heilberufe machen Indersdorf neben Dachau zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Kreises. Das Grundstück liegt im Ortsteil Niederroth, der über einen gleichnamigen S-Bahn-Anschluss verfügt, der von dem Grundstück aus nach nur ganz wenigen Gehminuten erreicht ist, so dass Sie eine hervorragende Anbindung an München haben.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen