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    Markt Erlbach – freie DHH mit Garage

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1977
     Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    •  Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Nord-West-Ansicht Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Hof und Garage Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Küche Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Wohnzimmer Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Wohnzimmer mit Essecke Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Flur EG Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Kinderzimmer Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Schlafzimmer Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Bad Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • DG-Zimmer Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Waschküche Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Kellerraum Markt Erlbach – freie DHH mit Garage
    • Heizung Markt Erlbach – freie DHH mit Garage

    Haus kaufen in Markt Erlbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/013-013/0022 / ID: 18858443)
    91459 Markt Erlbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    ImmobilienCenter
    Ludwigstraße 5 a
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    www.sparkasse-nea.de
    09161/91-603
    09161/91-199
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    229,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1977
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das einseitig angebaute Einfamilienwohnhaus (Doppelhaushälfte) wurde 1977 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen schönen Grundriss. Insgesamt stehen vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche gibt es im Kellergeschoss.

    Das eigentliche Hausgrundstück hat eine Größe von 229 m². Die Wohnräume und der Garten sind nach Süden ausgerichtet.
    Die Garage befindet sich auf einer eigenen Flurnummer. Das Garagengrundstück hat eine Größe von 18 m².
    Der großzügige Haus- & Garagenvorplatz hat ebenfalls eine eigene Flurnummer und insgesamt eine Größe von 119 m². Der Haus- & Garagenvorplatz gehört den Eigentümern der Haushälften gemeinschaftlich je zur Hälfte.

    Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Eigentümer haben notwendige Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen nach Bedarf stets durchgeführt.
    Der Ausstattungsstandard entspricht jedoch überwiegend dem Baujahr. Um einen zeitgemäßen Zustand herzustellen, sind demnach Renovierungsarbeiten notwendig.


    Keller:
    - Flur mit Treppenhaus
    - Kellerraum
    - Waschküche mit direktem Zugang über Kelleraußentreppe zum Garten
    - Abstellraum/Hausanschlussraum
    - Heizungsraum mit Öllagerraum

    Erdgeschoss:
    - Windfang
    - Flur mit Treppenhaus
    - Gästetoilette mit Fenster
    - Küche
    - Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse
    - Gartenterrasse mit Südausrichtung, Größe ca. 7,65 m²

    1.Obergeschoss:
    - Flur mit Treppenhaus
    - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    - Kinderzimmer 1
    - Kinderzimmer 2
    - Badezimmer mit Tageslicht
    - Süd-Balkon, Größe ca. 4,4 m²

    Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut.
    - großes Zimmer
    - Abstellraum, ggf. auch Möglichkeit zum Einbau einer Toilette oder eines Duschbades

    - Fa. Brötje Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1997
    - 6.400 Liter kellergeschweißter Öltank
    - Süd-Balkon im 1.OG
    - Kelleraußentreppe
    - gepflegter Zustand

    Bezug/Übergabe:
    Die Immobilie steht leer und kann nach Kauf übergeben werden.

    Bitte beachten Sie:

    Für eine Besichtigung ist eine formlose Bestätigung Ihrer Bank erforderlich, dass eine Finanzierung in Höhe des Kaufpreises inkl. der Kaufpreisnebenkosten darstellbar ist.


    Zusätzliche Angaben Erforderliche Angaben:

    Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    211,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/09/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markt Erlbach ist mit mehr als 5.800 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

    Nürnberg (Entfernung ca. 37 km), Fürth (Entfernung ca. 29 km), Erlangen (Entfernung ca. 37 km) und auch Neustadt a.d. Aisch (Entfernung ca. 11 km) sind schnell und bequem mit dem Auto erreichbar.
    Weiterhin verfügt Markt Erlbach über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Banken, sowie diverse Freizeitangebote und Gastronomie) sind in Markt Erlbach vorhanden.

    Markt Erlbach bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.

    Das Wohnhaus befindet sich in einer ortskernnahen Lage von Markt Erlbach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
    ImmobilienCenter
    Ludwigstraße 5 a
    91413 Neustadt a.d.Aisch
    Telefon 09161/91-603
    Fax 09161/91-199
    E-Mail 4ho2rse6am@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-nea.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.