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    ++ mit Aussicht, Wintergarten ... ++ provisionsfrei ++ gegen Gebot ++

    200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1979
    Ansicht ++ mit Aussicht, Wintergarten ... ++ provisionsfrei ++ gegen Gebot ++
    Ansicht
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    Haus kaufen in Lahntal

    Einfamilienhaus
    (19017e / ID: 16257631)
    35094 Lahntal
    Deutschland / Lahntal, Marburg
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    Anbieter:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    www.KragImmobilien.de
    +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    06462-9148-28
    Kosten
    Kaufpreis
    200.000,00 €
    Provision
    0%
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1979
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vorab etwas Wichtiges: Lesen Sie sich bitte dieses Onlineinformationen und auch hier alle Infos zu PDF-Exposé, Besichtigungstermin und Gebotsabgabe, bevor Sie eine Anfrage stellen:
    www.KragImmobilien.de/expose19017
    Und nun zur Immobilie:
    Das Haus, welches wir Ihnen hier vorstellen, liegt ruhig am Ortsrand von Caldern in einer Anliegerstraße. Von der Terrasse und vom Balkon im Dachgeschoss aus genießen Sie eine unverbaute, tolle Aussicht auf Wiesen und Wälder. Hinzu kommt die großzügige Rasenfläche rund um das Haus mit Bäumen und Sträuchern. Viel Platz für Ihre Ideen, die Freizeit an der frischen Luft zu verbringen.
    Wir betreten das Treppenhaus mit dem gepflegten Marmorfußboden und gehen zunächst eine Etage nach oben in die Hauptwohnung. Von der Diele aus nach links ...
    Mehr Informationen, mehr Bilder, mehr zur Lage und die Grundrisse finden Sie ausschliesslich auf unserer Webseite www.kragimmobilien.de/19017. Schauen Sie nach. (Falls die Verlinkung nicht klappt, bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen.)
    Der Zeitplan für den Verkauf dieses Hauses ist wie folgt:

    05.11.2017 ab 15:00 Uhr: erste Besichtigungsmöglichkeit
    11.11.2017 ab 12:00 Uhr: zweite Besichtigungsmöglichkeit
    20.11.2017 um 12:00 Uhr: Fristende zur Gebotsabgabe
    05.12.2017 um 17:00 Uhr: Kaufvertragsunterzeichnung bei dem Notar

    Gebäude: +++ freistehendes Zwei- bis Dreifamilienhaus +++ massiv aus Poroton +++ Dach voll- und Keller teilweise zum Wohnen ausgebaut +++
    Außenanlage: +++ großzügiger, schön angelegter und liebevoll gepflegter Garten mit Bäumen und Sträucher +++ großer Hof +++ große Hecke als Straßensichtschutz +++
    Dach: +++ Satteldach +++ Ziegeleindeckung +++
    Hauptwohnung im Obergeschoss: +++ vier Räume plus Essen +++ Küche +++ Diele und Flur +++ großer Wohn- /Essbereich +++ Bad +++ großer Wintergarten +++ Balkon +++
    Dachgeschoss: +++ separate Wohnung +++ Flur +++ zwei große Räume +++ kleine Küche und kleines Bad +++ Balkon mit Aussicht +++
    Untergeschoss: +++ separate Wohnung +++ drei Räume +++ Küche +++ Bad +++ zwei Keller- bzw. Abstellräume - einer mit Kühlraum +++ Heizungsraum mit Öllager +++ Doppelgarage +++
    Fenster: +++ ursprünglich Holzfenster mit Isolierverglasung +++ teilweise in 2000, 2010 bzw. 2015 aus Kunststoff erneuert +++ Rollläden aus Kunststoff +++
    Böden: +++ Treppenhaus und Flur Marmor +++ Laminat im Untergeschoss und Parkett im Wintergarten und Wohnzimmer der Hauptwohnung | ansonsten im Wohnbereich PVC und Teppich +++ in den Bädern Fliesen +++ andere Räume und Flur Teppichboden und Laminat +++ in der Garage und Kellerräumen Estrich bzw. Travertin +++
    Bad: +++ WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen +++ die Hauptwohnung mit Dusche und Wanne | die im Dachgeschoss mit Dusche und die im Untergeschoss mit Wanne +++
    Heizung: +++ Öl-Zentralheizung mit Ölbrennwertkessel der Marke VAILLANT +++ Baujahr 2008 +++ Brenner in 2015 erneuert +++ Solaranlage für Brauchwasser mit VAILLANT Flachkollektoren und 600 Liter Pufferspeicher +++ drei doppelwandige Kunststoff Öltanks der Marke Roth mit je 1.000 Liter Fassungsvermögen +++ Heizkörper | in der Küche Hauptwohnung zusätzlich Fußbodenheizung +++ zwei Kachelöfen in der Hauptwohnung im Esszimmer und im Wintergarten +++
    Technik: +++ Türöffner +++ Klingelanlage +++ Sprechanlage +++ Telefonanschluss +++ Antennenanschluss +++ DSL +++ Satellitenanschluss +++
    + Terrasse
    + Garten
    + Balkon
    + Wintergarten
    + Doppel-Garage im Haus
    + Ruhe und Aussicht
    - Bäder


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1979
    Heizungsart:
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D

    - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Wir nennen dies Marktpreisverfahren. Der genannte Kaufpreis ist das Mindestgebot. Die Frist zur Abgabe von Geboten endet am 20.11.2017 um 12:00 Uhr. Mehr Infos dazu erhalten Sie unter www.kragimmobilien.de/marktpreisverfahren.
    - Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für diese Immobilie vor.
    - Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Vor- und Zunamen, kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
    - Die gezeigten Möblierungen, Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände (auch eingebaute Elemente wie Küchen oder Schränke) sind nicht im Preis enthalten. Sollte es bei dieser Immobilie abweichen, ist dies vermerkt.
    - Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Das Exposée ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    - Wegen des seit 13.06.2014 für Maklerdienstleistungen geltenden Widerrufsrechtes finden Sie Hinweise und das Erklärvideo hier: www.kragimmobilien.de/widerrufsrecht-und-immobilienmakler
    Bei dieser Immobilie können Sie dies ignorieren, da keine Käuferprovision anfällt.
    - Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette "PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24" sowie der Urkunde der Zeitschrift "BELLEVUE". Auch hier gehören wir im internationalen Bestenranking zu den "Best Property Agents 2017". GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen! ENGAGIERT Wir sind ein engagiertes Mitglied im großen "Immobilienverband Deutschland e.V. IVD" GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben! HAMMERGUT Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. AUF DEM LAUFENDEN Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift "Immobilien-Profi" und sind hier Competence-Mitglied. GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte Tel. 06462-9148-0 www.kragimmoblien.de
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    22/10/2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    in Randlage von Lahntal-Caldern

    Kontakt
    Antwort an:
    Krag Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Krag
    Marktstraße 19
    35075 Gladenbach
    Telefon +49646291480, +49646291480, 06462-9148-0 (Zentrale)
    Fax 06462-9148-28
    URL www.KragImmobilien.de
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