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    *** SELBSTLÄUFER: Kapitalanleger aufgepasst !!! **

    1.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    431,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1991
    Aussen-vorne *** SELBSTLÄUFER: Kapitalanleger aufgepasst !!! **
    Aussen-vorne
    • Aussen-vorne *** SELBSTLÄUFER: Kapitalanleger aufgepasst !!! **
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    • Schlafen *** SELBSTLÄUFER: Kapitalanleger aufgepasst !!! **
    • Wohnen *** SELBSTLÄUFER: Kapitalanleger aufgepasst !!! **
    • Küche *** SELBSTLÄUFER: Kapitalanleger aufgepasst !!! **

    Haus kaufen in Mannheim

    Mehrfamilienhaus
    (726120 / ID: 16923783)
    68199 Mannheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    1.100.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    431,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    718,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Das 1991 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG: 73,05 qm Wohnfläche 1.Obergeschoss links: ca. 62,83 qm Wohnfläche 1.Obergeschoss rechts: ca. 62,83qm Wohnfläche 2.Obergeschoss links:ca. 62,83 qm Wohnfläche 2.Obergeschoss rechts: ca. 62,83 qm Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 107,00 qm Wohnfläche Die Dachgeschoss-Wohnung wird bei Verkauf frei und könnte somit vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder weiter vermietet werden. Da langjährige Mieter in den Wohnungen leben, ist hier nur an Kapitalanlage zu denken. Daher erwartet hier den neuen Eigentümer eine wert stabile und wert steigende Kapitalanlage!!! Neugierig geworden???... ... Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!!! ...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen neuerer Bauart * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Türen Holz in Mahagoni Farbe - teils mit Glaseinsatz * Decken: Tapete in diversen Farben * Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett und PVC * Wände: Tapete in diversen Farben * Kabelanschluss liegt * Satellitenempfangsanlage * Küche im Dachgeschoss, modern, kann übernommen werden * jede Wohnung Wasserversorgung durch einen Boiler * jede Wohnung mit Badewanne, WC und inklusive Waschmaschinenanschluß im Bad * die Erdgeschoss-Wohnung hat ein separates WC * die Dachgeschoss-Wohnung hat zusätzlich eine separate Dusche mit WC * die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Markise * Erdgeschoss-Wohnung hat eine Terrasse (ca. 9 qm) mit Südlage * die anderen 5 Wohnungen haben Balkone (alle ca. 8 qm, außer im Dachgeschoss, ca. 12 qm) mit Südlage * sechs gemauerte Kellerräume * ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller * zum Objekt gehören 7 vermietete Garagen und 7 vermietete Stellplätze



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
    6 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * alle Wohnungen bekamen 2014 neue Boiler
    * Dachgeschoss-Wohnung ist komplett renoviert worden (2017)
    * das Mehrfamilienhaus besitzt eine Photovoltaik-Anlage mir
    2,85KW auf dem Dach:
    Dieser Vertrag läuft noch 10 Jahre und hat noch eine
    Restlaufzeit von eben 10 Jahren (kann vom neuen Eigentümer
    übernommen werden-> guter zusätzlicher Ertrag!!!)
    ---> Rendite bei Neuvermietung der Dachgeschoss-Wohnung
    annähernd 5% !!!
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    79 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Der Mannheimer Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Niederfeld gehört.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Das Gleiche gilt für Kindergärten und Schulen sowie auch für Freizeitangebote. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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