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    *** SELBSTLÄUFER: Kapitalanleger aufgepasst !!! ***

    720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    308,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1983
    Wohnen *** SELBSTLÄUFER: Kapitalanleger aufgepasst !!! ***
    Wohnen
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    Haus kaufen in Mannheim

    Mehrfamilienhaus
    (726107 / ID: 16589606)
    68169 Mannheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    308,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    159,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben: Das 1983 in massiver Klinker-Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: 1. Obergeschoss: ca. 78,8 qm Wohnfläche 2. Obergeschoss: ca. 78,8 qm Wohnfläche 3. Obergeschoss: ca. 78,8 qm Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 72,0 qm Wohnfläche Jeder Wohnung ist ein großer Kellerraum (ca. 8 qm) zugeordnet. Des Weiteren gibt es im Keller noch eine separate Werkstatt, einen Müllraum mit Belüftung, den Heizungsraum und einen kleinen Innenhof für z. B. gemeinsame Grillabende. Abgerundet wird diese Immobilie mit 4 Garagenstellplätzen für PKW`s und 4 Stellplätzen für Motorräder (alles vermietet). Daher erwartet hier den neuen Eigentümer eine wertstabile und wertsteigende Kapitalanlage!!! Neugierig geworden???... ... Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!!! ...

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Heizung: Fernwärme * doppelisolierverglaste Fenster aus Holz und Aluminium * Türen: aus Holz in hellbrauner Farbe * Decken: Tapete in weiß * Fußböden: Laminat und Fliesen * Wände: Tapete in verschiedenen Farben * 4 moderne Einbauküchen mit Markengeräten (gehören den Mietern) * Satellitenempfangsanlage * Kabelanschluss * 4 baujahrtypische Bäder mit Badewannen und WC`s * 3 separate Gäste-WC`s * 6 Kellerräume * 4 Garagenstellplätze für PKW?s und 4 Stellplätze für Motorräder (im Erdgeschoss) * drei Balkone mit jeweils ca. 12 qm in Nord/West-Lage * belüfteter Müllraum * waschen und trocknen in den Wohnungen



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * aktuelle Verwaltung durch jetzigen Eigentümer
    * Rendite weit über 4 % aktuell, da Nettojahresmieteinnahme
    EUR 30.420,- zzgl. Nebenkosten, jedoch noch höher generierbar!
    * im Oktober 2005 wurden alle Wasserleitungen erneuert bis in die
    Wohnungen
    * im März 2007 wurden die Heizungsleitungen erneuert
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    114 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim-Neckarstadt-West, nicht weit vom Hafengebiet und in unmittelbarer Nähe zum Rhein, dennoch nur wenige Gehminuten zum Stadtkern und den Quadraten, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Angebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung anbieten. Sehr gute Verbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region (Bus und S-Bahn vor Ort). Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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