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    Lukrative Kapitalanlage in Neckarau: Voll vermietetes 4 Parteien-Haus

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    355,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12.5
    Baujahr:
    1905
    Ansicht von der Straße Lukrative Kapitalanlage in Neckarau: Voll vermietetes 4 Parteien-Haus
    Ansicht von der Straße
    • Ansicht von der Straße Lukrative Kapitalanlage in Neckarau: Voll vermietetes 4 Parteien-Haus
    • Seitenansicht Lukrative Kapitalanlage in Neckarau: Voll vermietetes 4 Parteien-Haus
    • Innenhof Lukrative Kapitalanlage in Neckarau: Voll vermietetes 4 Parteien-Haus
    • Seitenansicht Lukrative Kapitalanlage in Neckarau: Voll vermietetes 4 Parteien-Haus
    • Untergeschoss Lukrative Kapitalanlage in Neckarau: Voll vermietetes 4 Parteien-Haus
    • Erdgeschoss Lukrative Kapitalanlage in Neckarau: Voll vermietetes 4 Parteien-Haus
    • Obergeschoss Lukrative Kapitalanlage in Neckarau: Voll vermietetes 4 Parteien-Haus
    • Dachgeschoss Lukrative Kapitalanlage in Neckarau: Voll vermietetes 4 Parteien-Haus
    • Information Lukrative Kapitalanlage in Neckarau: Voll vermietetes 4 Parteien-Haus

    Haus kaufen in Mannheim

    Mehrfamilienhaus
    (721519 / ID: 15804194)
    68199 Mannheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    355,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    315,00 m²
    Zimmeranzahl
    12.5
    Baujahr
    1905
    Verfügbar ab
    fest vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese renditeträchtige Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 355 qm Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von ca. 315 qm in Mannheim Neckarau. Der monatliche Mietertrag beträgt EUR 2485,- zuzüglich Nebenkosten und setzt sich wie folgt zusammen: Die Erdgeschoss-Wohnung auf ca. 158 qm Wohnfläche besteht aus 4 Zimmern, Küche, Badezimmer und Flur. Die Miete beträgt hier EUR 1000,- zzgl. EUR 300,- Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 81 qm Wohnfläche besteht aus 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon. Die Miete beträgt EUR 650,- zzgl. EUR170,- Nebenkostenvorauszahlung. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 61 qm Wohnfläche besteht aus 2,5 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Die Miete beträgt EUR 450,- zzgl. EUR 140,- Nebenkostenvorauszahlung. Eine weitere Wohnung im Anbau mit ca. 55 qm Wohnfläche wird derzeit vom Eigentümer genutzt und besteht aus 2 Zimmern mit Küche und Bad. Die fiktive Miete wird hier mit EUR 385,- zzgl. Nebenkosten veranschlagt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 80 qm Nutzfläche 5 Kellerräume. Die Immobilie ist ursprünglich 1905 in massiver Bauweise erstellt, 1939 erweitert und 1946 sowie 1953 wieder aufgebaut worden. Das Außenmauerwerk ist 38 cm bis 50 cm stark. 2007 bis 2013 wurde das Haus komplett saniert, inklusive Erneuerung der Elektroinstallation und der Wasserleitungen. Der Keller wurde an den zugänglichen Seiten ca. 2 m tief aufgegraben und von aussen mit einer Bitumenschicht, Folie und Styrodur abgedichtet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sanierungen inkl. Elektro- und Wasserleitungen:
    ==============================================
    2013 Sanierung Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung
    2009 Sanierung der Wohnung im 1. Obergeschoss
    2007 Sanierung der Wohnung im Erdgeschoss Anbau
    2007 Abdichtung Keller von aussen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neckarau liegt im Süden von Mannheim Richtung Schwetzingen.
    Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Neckarau.
    Kurze Anbindung an Autobahn Mannheimer Kreuz, B36 Richtung Schwetzingen und den öffentlichen Nahverkehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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