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    Wohn-/Geschäftshaus in Manching

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1961
    Garten Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    Garten
    • Garten Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    • Außen Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    • Küche DG Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    • Küche DG Essecke Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    • Badezimmer DG Dusche Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    • Badezimmer DG Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    • Wohnzimmer Wohnung 1. OG Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    • Küche Wohnung 1. OG Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    • Kinderzimmer Wohnung  1. OG Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    • Schlafzimmer Wohnung 1. OG Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    • Badezimmer Wohnung 1. OG Wohn-/Geschäftshaus in Manching
    • Schnitt Wohn-/Geschäftshaus in Manching

    Haus kaufen in Manching

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/218-218/010004 / ID: 22518741)
    85077 Manching
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Anja Soller
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    08431/505-171
    08431/505-174
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    671,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1961
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte 3-Familienhaus liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage
    in Manching. Es wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet.

    Von den 3 Wohneinheiten sind 2 Wohnungen vermietet.
    Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und könnte selbst bezogen werden.
    Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und gut geschnitten.

    Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine große Terrasse und einen Garten.
    Hier finden sich 3 Schlafzimmer, eine große Küche mit Essecke sowie ein großes Wohnzimmer, an welches die Terrasse mit dem Garten angrenzt.

    Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon.
    Ebenfalls 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine große Küche mit Essecke warten hier auf Sie. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon.

    Ein weiterer Pluspunkt ist, dass die Wohnung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
    Über ein Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne aufwarten.
    Das WC ist in beiden Wohnungen separat und sorgt somit für mehr Platz im Badezimmer.

    Im Dachgeschoss wurde die 3-Zimmer-Wohnung 2017 komplett renoviert.
    Sie überzeugt mit einem ebenso praktischen Grundriss.

    Alle Wohnungen sind durch viele große Fenster hell und freundlich.

    Zu jeder Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

    Das Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Garagen und 3 Außenstellplätze.

    Die Grund- und Mittelschule, sowie der LIDL Markt sind fußläufig erreichbar.
    Ebenfalls attraktiv ist die gute Anbindung zur Autobahn A9, welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann.

    In den vergangenen Jahren wurden einige Renovierungen vorgenommen u.a.:

    - Erneuerung der Heizung im Jahr 2000
    - Fassadendämmung im Jahr 2001/2002
    - Erneuerung der Fenster und Türen im Jahr 2002
    - Erneuerung der Garagentore im Jahr 2003
    - Erneuerung des Pflasters im Jahr 2018

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Balkon
    - Terrasse

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 235qm
    Vermietb. Fläche: 235qm


    • Kapitalanlage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    181,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm, wenige Kilometer
    südlich von Ingolstadt.

    Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Auffahrt der B 16, die A 9 und B 13. Nach Ingolstadt sind es nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit.

    Direkt in Manching gibt es mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen, eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Zahlreiche andere weiterführenden Schulen befinden sich in Ingolstadt. Alle Schulen werden regelmäßig mit Bussen angefahren.

    Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt.

    Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl.
    Manching bietet ein Hallenbad, mehrere Badeweiher, eine Bibliothek und zahlreiche Vereine.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Frau Anja Soller
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 08431/505-171
    Fax 08431/505-174
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.