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    Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1962
    monetaria - Titelbild Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    monetaria - Titelbild
    • monetaria - Titelbild Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • Außenansicht Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • Garten Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • Garagen Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • Blick vom Balkon Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • EG Wohnzimmer Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • EG Schlafzimmer Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • EG Küche Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • EG Bad Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • EG Flur Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • DG Diele Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • DG Schlafzimmer Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • Grundriss EG Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • Grundriss DG Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching
    • Grundriss KG Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Manching

    Haus kaufen in Manching

    Haus allgemein
    (ID: 16191768)
    85077 Manching
    Deutschland
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    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    www.monetaria.de
    0841/45677206
    0841/45677610
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    628,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird ein bezugsfreies, aber renovierungsbedürftiges, Einfamilienhaus in Manching samt 628m² großem Grundstück, Garten und zwei Garagen.

    Erbaut wurde das Haus im Hauptortsteil Manching im Jahre 1962. Das leer stehende Gebäude wartet nun auf seinen nächsten Besitzer. Zum Haus gehört neben einer gemauerten auch eine  Fertiggarage sowie ein gemauerter Geräteschuppen.

    Das Haus ist sofort bezugsfrei, es müssten allerdings nach und nach einige Renovierungsmaßnahmen getätigt werden. So zum Beispiel eine Neuverputzung der Kellerwände innen und der wetterseitigen Außenfassade. Bad und Küchenbereich bedürfen einer Grundmodernisierung.
    Mit etwas handwerklicher Kenntnis und Begabtheit können Sie hier vieles in Eigenregie erledigen, was sich natürlich auch stark auf den attraktiven Preis der Immobilie auswirkt.

    Ausstattung:

    Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    + Massiv gebaut, mit 30cm starken Ziegeln
    + 1994 Einbau von doppelt verglasten, weißen Kunststofffenstern
    + 1994 Einbau der Ölheizung mit vier Tanks a 750 Liter sowie Sanierung des Dachs & der elektrischen Leitungen
    + Großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen im EG
    + 2010 Auslegung des EG & OG mit Laminat (außer im Flur, hier PVC)
    + Voll unterkellert mit Grundwasserpumpe & separatem Zugang zum Hinterhof
    + Gefliester Partyraum mit holzverkleideten Wänden
    + Grundwasserpumpe im Garten



    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team




    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Altbau
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    361 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.06.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    07.06.2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
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    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Manching liegt im nördlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen a. d. Ilm und ist nur wenige Kilometer von Ingolstadt entfernt. Manching gliedert sich in 8 Ortsteile und punktet unter anderem mit der Nähe zur A9, die schnellste Anbindung an München und Nürnberg garantiert. Auch Augsburg und Regensburg sind in einer knappen Stunde erreichbar.

    Alle Geschäfte die für den täglichen Bedarf von Nöten sind, sind hier in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Apotheken, Grund-, Mittel-, Real- und Hauptschule sind vor Ort.

    Auch Freizeit- und Kulturangebote sind hier zahlreich zu finden:
    + Wakeboard- und Wasserskipark am Lorenzisee
    + Die herrlichen Forstwiesener Badeseen
    + Kelten und Römer Museum
    + Barthelmarkt in Oberstimm
    + u.v.m.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Wilhelm Schindler
    Hohe-Schul-Straße 7
    85049 Ingolstadt
    Telefon 0841/45677206
    Fax 0841/45677610
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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