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    Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    266,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1971
    Hausansicht Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    Hausansicht
    • Hausansicht Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Kaminzimmer Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Wohnzimmer Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Esszimmer Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Küche 1 Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Küche 2 Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Terrasse 1 Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Terrasse 2 Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Bad Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Wohnzimmer mit Küche Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Treppenaufgang Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Schlafzimmer Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Wohnzimmer Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Schlafzimmer Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf
    • Bad Viel PLATZ im RAUMWUNDER für die GANZE FAMILIE! Attraktives Zwei- bis Dreifamilienhaus für jede Generation! - 82291 Mammendorf

    Haus kaufen in Mammendorf

    Einfamilienhaus
    (2542 / ID: 15993318)
    82291 Mammendorf
    10809179136
    Deutschland
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 59
    81369 München
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    +49 89 74657942
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    266,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Nutzfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt auf ca. 370m² Grund dieses "Raumwunder", bzw. Zwei-/bis Dreifamilienhaus mit 8 Zimmer zzgl. Laden und Werkstatt/Lager in gepflegter Nachbarschaft, mit sonniger südwestlicher Grundstücksausrichtung in gesuchter Wohnlage. Das Familienhaus mit ca. 266m² Wohnfläche, ca. 34m² Gewerbefläche zzgl. 105m² Nutzfläche im EG, Keller und DG und zwei PKW-Garagen läßt großen Plänen viel Gestaltungsmöglichkeit. Genießen Sie gemütliche Abende, ob im Sommer auf der Südterrasse mit gemauerten Grill oder im Winter vor dem Kachelofen im einladenden Kaminzimmer. Ein Haus für eine Großfamilie, bzw. mehrer Generationen unter einem Dach.

    Fakten und Details:
    • solide Massivbauweise Bj. 1971 - Erweiterung 1981, zum Teil Renovierungsbedarf.
    • EG Wohnen: Sehr heller Wohnbereich mit angegliederter Küche inkl. EBK und Esszimmer mit anschließender teilüberdachter Süd-Terrasse inkl. gemauerten Grill, Eckbank/Tisch-Gruppe und Markise. Modernes Bad mit Dusche, separates WC und Geräteschuppen (über West-Terrasse am Hauseingang).
    • EG Gewerbe: Ladengeschäft mit separaten Eingang zzgl. Werkstatt/Lager. Mögliche Umwidmung als Wohnfläche laut Gemeindeverwaltung denkbar.
    • OG: Wohnzimmer mit anschließender Küche, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Kaminzimmer/Freisitz mit Kachelofen.
    • DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. EBK, Bad mit Wanne, Abstellraum, Speicherraum im Kniestock.
    • KG: Beheizter Partyraum mit Barbereich, Heizungsraum mit Anschluss WM, beheizter HWR, zwei Lagerräume.
    • Im Haus Stein-, Fliesen, Laminat- und Teppichböden, überwiegend Holzfenster.
    • 2 Garagen (1 x Garage für 1 PKW, 1 x Garage für bis zu 2 PKW).
    • Energie-Effizienzwert: 158 kWh/(m²-a), Gasheizung.

    Ladenfläche: 16qm
    Lagerfläche: 18qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    158,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    09/02/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82291 Mammendorf unweit von München/West - verbindet das "Nahe an der Natur" und das urbane Leben auf Bester weise. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind in Gehweite. Die Landeshauptstadt MÜNCHEN ist mit dem Kfz. und der S-Bahn in ca. 40 Minuten, mit der Regionalbahn in ca. 20 Minuten exzellent erreichbar. Zum Augsburger Hbf benötigt man mit der Regionalbahn nur ca. 30 Minuten.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Plinganserstraße 59
    81369 München
    Telefon +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    Fax +49 89 74657942
    E-Mail info@starnbergersee-immobilien.de
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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