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    Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug

    1.290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    242,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1975
    Ansicht vom Garten Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    Ansicht vom Garten
    • Ansicht vom Garten Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Erdgeschoss Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • 1. Obergeschoss Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Kellergeschoss Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Vorderansicht Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Wohnzimmer Wohnung EG Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Essbereich Wohnung EG Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Küche Wohnung EG Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Bad Wohnung EG Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Separates WC Wohnung EG Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Diele Wohnung EG Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Zimmer Wohnung OG Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Bad Wohnung OG Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Küche Wohnung OG Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug
    • Diele Wohnung OG Schönes gepflegtes Zweifamilienhaus zum Selbstbezug

    Haus kaufen in Mammendorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/400-400/010074 / ID: 22391547)
    82291 Mammendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Manuel Auer
    Augsburger Str. 7
    82291 Mammendorf
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9470
    08141-407-9471
    Kosten
    Kaufpreis
    1.290.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    242,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    736,00 m²
    Nutzfläche ca.
    113,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1975
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das große gepflegte Zweifamilienhaus wurde ca. 1975 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Ein großer nicht ausgebauter Speicher ist zusätzlich vorhanden. Er ist über das separate Treppenhaus direkt erreichbar.

    Bestehend aus zwei großen 5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss.
    Die Grundstücksgröße beträgt 736 m². Die Terrasse, der Balkon und der Garten sind nach Süden orientiert.

    Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 242 m² zuzüglich Nutzfläche im Speicher und dem Kellerbereich (Wohnungen ca. 216 m² zzgl. Treppenhaus im EG und OG ca. 26 m²).

    Die Aufteilung / Ausstattung ist sehr gut :

    -Erdgeschoss ca. 107 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC und Terrasse. Mit Einbauküche
    -1. Obergeschoss ca. 109 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, separates WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon. Mit Einbauküche
    -Kellergeschoss ca. 113 m² mit ausreichend Nutzräumen.
    -Nicht ausgebauter Speicher mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

    Renovierungen wurden schon durchgeführt wie z.B.
    -Fenster ca. 1997
    -Fassade ca. 2000
    -Sanitärbereiche (Bäder) ca. 2010 usw.

    Ausstattung :
    -2 Einbauküchen
    -Kaminofen im Erdgeschoss
    -Großer Dachspeicher
    -Bäder mit Badewanne und Dusche, Fenster
    -Treppenhaus mit schönem Naturstein
    usw.

    Zum Haus gehören zwei Garagen mit vorliegendem Stellplatz, ein Carport und ein Gartenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss steht bereits leer. Das Obergeschoss kann ab dem 04.10.2022 bezogen werden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - kleine Anlage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    223,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.07.2016
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/07/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer schönen Lage einer Anliegerstraße in Mammendorf.

    Der S-Bahnanschluß ist fussläufig erreichbar.

    Die Gemeinde Mammendorf ist ein aufstrebender Ort.

    Dazu trägt die sehr gute Infrastruktur (wie S-Bahn-Anschluss, beste Verkehrsanbindung nach München und Augsburg, ein großes attraktives Freibad mit Badesee, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte etc.) bei.

    Nochmal, alles Gute liegt so nah
    S-Bahnanschluss fussläufig
    Gute Verkehrsanbindung München oder Augsburg
    Schule, Kindergarten, Kinderpark und Spielgruppen
    Ärzte, Apotheken
    Banken, Lebensmittelmärkte
    Großes attraktives Freibad mit Badesee
    Sämtliche Sportmöglichkeiten
    Friseur usw.

    Über die B 471 ist der Autobahnanschluss A9 (München-Stuttgart) und somit München gut zu erreichen.

    Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, ein großes Freibad, diverse kleine Badeseen und die umliegenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Manuel Auer
    Augsburger Str. 7
    82291 Mammendorf
    Telefon 08141-407-9470
    Fax 08141-407-9471
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.