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    ENGEL & VÖLKERS: Geräumige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    167,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1982
    Außensansicht ENGEL & VÖLKERS: Geräumige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!
    Außensansicht
    • Außensansicht ENGEL & VÖLKERS: Geräumige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!
    • Garten ENGEL & VÖLKERS: Geräumige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!
    • Kamin im Wohnbereich ENGEL & VÖLKERS: Geräumige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!
    • Terasse ENGEL & VÖLKERS: Geräumige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!
    • kleiner Gartenteich ENGEL & VÖLKERS: Geräumige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in ruhiger Lage!

    Haus kaufen in Mammendorf

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (ID: 18391668)
    82291 Mammendorf
    Deutschland
    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS Fürstenfeldbruck- Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Dr. Scheffler
    Otto-Wagner-Str. 8
    82110 Germering
    www.engelvoelkers.com/dachau-fuerstenfeldbruck
    089/ 80 90 90 60
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    167,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    381,00 m²
    Nutzfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1982
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Doppelhaushälfte? Eine ruhige Lage ist für Sie elementar? Ggf. benötigen Sie darüber hinaus noch ein Ausbaupotential? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen!
    Untere Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage im Zentrum von Mammendorf. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zum S-Bahnhof Mammendorf sind es rund 2 km.

    Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1982 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen verfügt im Erdgeschoss über einen sehr großzügig, offen gestalteten knapp 50 m² großen Wohn-/Essbereich, an den sich die große, nach Südosten ausgerichtete Sonnenterasse anschließt. Daneben sind auf dieser Etage noch die Küche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC vorhanden.

    Im Obergeschoss verfügt unsere Doppelhaushälfte über drei geräumige Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Bad mit separaten WC.

    Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, es sind aber Leitungen für einen Ausbau bereits vorhanden. Hier besteht eine zusätzliche Raumreserve von rund 35 m².

    Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Heizung und dem Öltank gibt es hier drei große Nutzräume sowie eine kleinere Abstellkammer.
    Zum Anwesen gehört eine große Einzelgarage und zwei weitere Außenstellplätze.

    Das Anwesen ist derzeit noch vermietet.
    Lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot über-zeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


    • Kamin
    • Balkon vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    132,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Mammendorf liegt zentral, rund acht Kilometer nordwestlich der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und rund 35 Kilometer westlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Mammendorf hat heute gut 4.800 Einwohner und kann auf eine lange Vergangenheit bis ins 8. Jahrhundert zurückblicken.
    Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte etc. sind Vorort vorhanden. Diverse Sport- und Kulturvereine, wie auch mehrere Golfplätze oder Reiterhöfe runden die gute Infrastruktur und das umfangreiche Freizeitangebot im Umkreis der Gemeinde ab. Größere Einkaufsgelegenheiten sowie umfassende ärztliche Einrichtungen und ein vielseitiges kulturelles Angebot finden Sie im benachbarten Fürstenfeldbruck.

    In Mammendorf selbst gibt es neben einer Kinderkrippe und mehrere Kindergärten auch eine Grund- und Mittelschule. Das nächste Gymnasium und eine Realschule befinden sich ebenfalls in Fürstenfeldbruck, diese sind durch ein ausgezeichnetes Schulbussystem erreichbar.
    Die Verkehrsanbindung nach München ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Bahnhof Mammendorf wird sowohl von der S-Bahn Linie S3 als auch von Regionalzügen bedient. Über die Bundestraßen B 2 und B 471 sowie über die Bundesautobahn A 8 ist Mammendorf an den Münchner Autobahnring, den Flughafen Franz-Josef-Strauß und das Fernstraßennetz direkt angeschlossen.
    Kurzum, im Mammendorf lässt es sich sehr gut leben!

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS Fürstenfeldbruck- Dr. Scheffler Immobilien Dachau GmbH
    Dr. Scheffler
    Otto-Wagner-Str. 8
    82110 Germering
    Telefon 089/ 80 90 90 60
    URL www.engelvoelkers.com/dachau-fuerstenfeldbruck
    Anbieter kontaktieren
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