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    Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1950
    DSCF7445 Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    DSCF7445
    • DSCF7445 Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Ansicht Haus Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Wohnzimmer Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Wohnküche Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Wohnküche Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Badezimmer Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Zimmer EG Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Treppenaufgang Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Diele OG Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Arbeitszimmer Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Zimmer OG Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Schlafzimmer Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Ankleide Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Terrasse überdacht Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage
    • Blockhaus Haus mit Werkstatt - Naturparadies in Alleinlage

    Haus kaufen in Pfaffenberg

    Einfamilienhaus
    (880067 / ID: 18773233)
    84066 Pfaffenberg
    Deutschland / Mallersdorf-Pfaffenberg
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.416,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus, das sich auf einem paradiesischen Grundstück in Alleinlage befindet, zum Kauf anbieten zu können. Das Haus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 3.416 qm großen Wald- und Wiesengrundstück. Es wurde ca. im Jahr 1950 in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über ein herrlich großzügiges Grundstück das zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Grundstück ist rundum bewaldet und somit von außen nicht einsehbar. Vom Eingangsbereich des Hauses aus erreichen Sie die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier befindet sich die geräumige Wohnküche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer das Zugang zu der hellen und großräumigen mit Glas überdachten Terrasse bietet, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Arbeits- oder Schlafzimmer runden das Angebot ab. Der Wohnbereich bildet einen idealen Aufenthaltsort für die ganze Familie und die gemütliche Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von der Diele aus erschließt sich über eine schöne Massivholztreppe nach oben der Zugang in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gemütliche Zimmer sowie ein Ankleideraum. Von einem der Zimmer aus kann der Balkon betreten werden, der für entspannte Stunden sorgt. Ein Teil des Hauses ist unterkeller. Hier befindet sich ein kühler Raum, der genügend Platz für Ihre Vorräte bietet. Weitere Highlights sind die Nebengebäude die sich auf dem Grundstück befinden. Neben einer Einzelgarage finden wir eine große Werkstatt mit zwei hohen Rolltoren vor, die ebenfalls als Garage genutzt werden können. Eine weitere Garage befindet sich als Anbau an der Werkstatt. Eine Lagerhalle für Werkzeuge, Maschinen oder dergleichen, ein großer abschließbarer Holz- und Geräteschuppen, ein massives Holzblockhaus, ein Hundehaus, ein gemauerter Gartengrill lässt hier keine Wünsche offen. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen. Sie bietet noch sehr viel mehr. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Gartengrill * Terrasse mit Glas überdacht und von zwei Seiten geschlossen * massives Blockhaus * Hundehaus * Lagerhalle * Werkstatt mit Grube und großen Rolltoren * Holzschuppen absperrbar * Kachelofen im Wohnzimmer und in der Wohnküche



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Arbeiten und Wohnen lassen sich hier genial verbinden.
    Hier wurde in früheren Jahren bereits eine Autowerkstatt betrieben. Die bestehenden Gebäude sind danach ausgerichtet und auch ausgestattet.

    Das Haus ist Anfang der 50er Jahre erbaut worden.
    Der Umbau und die Dachstuhlrenovierung mit Isolation und Dampfsperre erfolgte ca. 1986. Das Haus wird derzeit ausschließlich mit Stückholz beheizt. Für das warme Wasser sorgt ein Durchlauferhitzer.

    Die Werkstatt kann sowohl mit Holz als auch mit Gas beheizt werden.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    244.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    Lage und Besonderheiten
    Mallersdorf liegt im Städteviereck Regensburg - Straubing - Dingolfing - Landshut und ist ein sympathischer und aufstrebender Ort im landschaftlich reizvollen Tal der Kleinen Laber und besitzt als ehemaliger Landkreissitz eine überregionale und breit gefächerte Infrastruktur, vor allem im Bereich der Gesundheitsfürsorge und der Bildung und Erziehung. Ergänzt mit rund 2.000 Arbeitsplätzen in der Industrie, in der Dienstleistung, bei Handel und Handwerk,
    mit attraktiven Freizeiteinrichtungen, mit vielen gesellschaftlichen und kulturellen Veranstaltungen und mit imposanten Sehenswürdigkeiten, wie dem Kloster Mallersdorf, lässt es sich hier gut leben,
    wohnen und arbeiten.
    * Kindergarten
    * Grund- und Mittelschule
    * Realschule
    * Gymnasium
    * sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto erreichbar
    * Sport- und Tennisplätze
    * Banken
    * Post
    * Ärzte
    * alles vor Ort

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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