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    Ein-/Zweifamilienhaus in Mallersdorf-Pfaffenberg

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1936
    Titel mit Rahmen neu Ein-/Zweifamilienhaus in Mallersdorf-Pfaffenberg
    Titel mit Rahmen neu
    • Titel mit Rahmen neu Ein-/Zweifamilienhaus in Mallersdorf-Pfaffenberg
    • Lageplan Hofstelle Ein-/Zweifamilienhaus in Mallersdorf-Pfaffenberg
    • Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Mallersdorf-Pfaffenberg
    • Ansicht Straße Ein-/Zweifamilienhaus in Mallersdorf-Pfaffenberg
    • Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Mallersdorf-Pfaffenberg
    • Garten Ein-/Zweifamilienhaus in Mallersdorf-Pfaffenberg
    • unbebautes Grundstück Ein-/Zweifamilienhaus in Mallersdorf-Pfaffenberg

    Haus kaufen in Mallersdorf-Pfaffenberg

    Bauernhaus
    (1/20/002-002/0218 / ID: 22448989)
    84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
    Oberhaselbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    sparkasse-landshut.de
    0871 825-25442
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.536,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1936
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    **Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.

    Wir freuen uns, Ihnen hier eine Hofstelle in der Gemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg anbieten zu können. Das Objekt liegt ruhig, aber verkehrsgünstig nahe den Bundesstraßen 15 und 15n, zwischen Mallersdorf, Neufahrn und Schierling.

    Das zentral im Grundstück gelegene Bauernhaus stammt aus ca. 1936 und befindet sich in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand.

    Beheizt wird das Wohnhaus ausschließlich über Einzelöfen.

    Die Gebäude sind als klassischer Dreiseithof aufgebaut, mit viel Stauraum in den Nebengebäuden.

    Das 1.536 m² große Grundstück bietet viel Möglichkeit, was neue oder zusätzlich Bebauung angeht. Aber auch der großzügige Obstgarten weiß zu gefallen.

    Aktuell steht das Anwesen leer und kann damit zeitnah selbst genutzt werden.

    Zusätzlich können bei Bedarf zwei Ackerflächen mit ca. 3,7 ha erworben werden (nicht in diesem Angebot enthalten). Diese befinden sich in nur wenigen Minuten entfernt.

    Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen dieses Objektes und kommen Sie auf uns zu.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Einbauküche
    - Nebengebäude

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • Haustiere erlaubt
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    179,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/04/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberhaselbach befindet sich im südwestlichenTeil des Landkreises Straubing – Bogen und gehört zur Gemeinde Mallersdorf – Pfaffenberg. Die Marktgemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg bildet in dieser Region auf Grund ihrer Größe und Einwohnerzahl einen zentralen Mittelpunkt. Hier finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken. Selbstverständlich sind auch die „kleinen” und „großen” Gemeindebewohner bestens versorgt: Schulen, Seniorenwohnheim, Krankenhaus und vieles mehr. Über die gute Verkehrsanbindung mit der B15 „neu” sind umliegende Städte wie Regensburg und Landshut bequem und auch schnell mit dem Auto zu erreichen. Auch die Städte Straubing und Dingolfing sind über die Staatsstraße gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Landshut
    Herr Johannes Wagensoner
    Bischof-Sailer-Platz 431
    84028 Landshut
    Telefon 0871 825-25442
    URL sparkasse-landshut.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.