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    Vermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage in Maisach

    785.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9.5
    Baujahr:
    1972
     Vermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage in Maisach
    •  Vermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage in Maisach
    • EG Vermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage in Maisach
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    • Wohnzimmer Vermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage in Maisach
    • Zimmer Vermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage in Maisach
    • WC Vermietetes 3-Familienhaus in zentraler Lage in Maisach

    Haus kaufen in Maisach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/400-400/2787 / ID: 15792915)
    82216 Maisach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Matthias Becker
    Aufkirchner Str. 10
    82216 Maisach
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8900
    08141-407-9428
    Kosten
    Kaufpreis
    785.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,33 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    461,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    9.5
    Baujahr
    1972
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Mieteinnahmen
    26.160,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    3-Familienhaus
    Vermietetes 3-Familienhaus in Maisach in zentraler Lage.

    Bestehend aus 2 x 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss je ca. 84,5 m² Wohnfläche und einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 66 m². Gesamtwohnfläche ca. 235 m². Gesamtnutzfläche ca. 282 m².

    Die Grundstücksgröße beträgt inklusive dem halben Anteil der Zufahrt 461 m².
    Baujahr ca. 1972. Diverse Renovierungen wurden durchgeführt wie z.B. :

    Wohnung im EG ca. 2015 : Fenster, Bodenbeläge, Bad, WC
    Wohnung im OG ca. 2011 : Fenster, Bodenbeläge, Bad

    Eingangstüre ca. 2015, Außentreppe, Briefkasten- und Klingelboard.

    Das Haus ist derzeit komplett für monatlich 2.180 Euro kalt vermietet. Zum Haus gehört eine Garage.

    kleine Anlage

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 282qm
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 235qm


    Zusätzliche Angaben Maisach liegt etwa 3 km von Fürstenfeldbruck und ca. 4 km von Olching entfernt.
    Der S-Bahnanschluss ist vor Ort und fußläufig zu erreichen. Busverbindung nach Fürstenfeldbruck oder Olching. Durch die naheliegende Bundesstraße B 471 ist der Autobahnanschluss A8 Ausfahrt Dachau/Fürstenfeldbruck und somit München rasch zu erreichen.

    Mieteinnahmen (ist): 26160 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 26160 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    182 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2024/03/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das vermietete 3-Familienhaus liegt in einer zentralen Lage in Maisach, Estinger Straße.
    Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Gymnasium in Fürstenfeldbruck oder Olching. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Sparkasse, Gaststätten etc. sind vor Ort.
    Naheliegende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, Sportanlagen etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Matthias Becker
    Aufkirchner Str. 10
    82216 Maisach
    Telefon 08141-407-8900
    Fax 08141-407-9428
    E-Mail matthias.becker@sparkasse-ffb.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.