Login
weitere Angebote

    Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,59 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1956
    Gartenansicht Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Grundriss EG Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Grundriss OG Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Grundriss DG Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Grundriss KG Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Terrasse Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Hausansicht Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Essbereich Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Küche Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Schlafzimmer Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Wohnzimmer Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Dachspitz Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Kinderzimmer Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Keller Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
    • Badezimmer Renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage

    Haus kaufen in Maisach

    Einfamilienhaus
    (1/20/020-021/010658 / ID: 22607672)
    82216 Maisach
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Ulrich
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59555, 0171 1786615
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Preis/m²
    7.392,82 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,59 m²
    Grundstücksfläche ca.
    465,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,18 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    nach Rücksprache
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 465 m² großen und begrünten Grundstück erbaut. Es liegt ruhig und ist von vielen Bäumen und Sträuchern umgeben, eingebettet in einer Anliegerstraße. Das Haus wurde 2005 umfangreich saniert inkl. Erneuerung der Dämmung und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Haus verteilt sich auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², zuzüglich einem ausgebauten Keller. Durch den Flur im Erdgeschoss gelangt man direkt in das ca. 47,29 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einem großen Kamin sowie direkten Zugang zum eigenen Garten mit vielen Pflanzen. Die Terrasse wurde großzügig mit einer Glaspergola versehen und lädt an gemütlichen Sommertage zum Verweilen ein. Die hochwertige Küche mit Kochinsel wurde modern zum Essbereich geöffnet, und kann mit erworben werden. Ein Gäste-WC mit Waschbecken ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
    Die zweite Etage teilt sich in zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer auf, welche sich durch den Grundriss ideal möblieren lassen. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das WC wurde separiert und befindet sich im anliegendem Raum. Durch die praktischen Dachgauben wurde hier nachträglich viel Wohnraum gewonnen. Von dieser Etage gelangt man über eine Treppe in den ausgebauten Dachspitz, welcher ideal als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Keller verfügt über einen Waschbereich mit einer Dusche sowie einem ausgebauten Hobbyraum und einem Abstellraum. Der Keller kann zusätzlich durch eine Außentreppe erreicht werden. Abgerundet wird das attraktive Angebot von zwei Gartenhäuschen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Autostellplätze. Das Haus ist aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Rücksprache bezugsfrei.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Küche mit Fenster
    - gehobene Wohnlage
    - ruhige Wohnlage
    - Hobbyraum
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Speicherabteil

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gernlinden (Maisach)

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1989
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    121,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2031/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gernlinden liegt zwischen Olching und Maisach. Innerhalb von ca. 20 Minuten kann man die Münchener Innenstadt bequem erreichen. Der idyllische Ort verfügt selbst über viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Grundschule, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit viel Natur und Badeseen. Die benachbarten großen Orte Olching und Maisach sind bequem mit dem Bus oder der nahen S-Bahnstation Gernlinden mit wenige Fußminuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Christoph Ulrich
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59555, 0171 1786615
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.