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    Hier können Sie vermieten oder selber bauen

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    Ansicht aus dem Garten Hier können Sie vermieten oder selber bauen
    Ansicht aus dem Garten
    • Ansicht aus dem Garten Hier können Sie vermieten oder selber bauen
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    • Eingangsbereich und Garage Hier können Sie vermieten oder selber bauen
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    • Wohnzimmer Hier können Sie vermieten oder selber bauen
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    • Wintergarten Hier können Sie vermieten oder selber bauen
    • Eingangsbereich Hier können Sie vermieten oder selber bauen
    • Schlafzimmer Hier können Sie vermieten oder selber bauen

    Haus kaufen in Maisach

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/0203 / ID: 21682984)
    82216 Maisach
    Gernlinden
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4700
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    612,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Interessantes Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus. Entscheiden Sie selbst welche Variante zu Ihnen passt!

    Variante 1 – Haus modernisieren bzw. sanieren:

    Das Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und befindet sich noch heute in einem guten Zustand. Es ist voll unterkellert und wurde im Erdgeschoss und Dachgeschoss bewohnt. Zugegeben, die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, aber diesen können Sie ja selbst bei einer Modernisierung bzw. Sanierung entscheiden. Das Haus bietet evtl. auch noch Anbau- und Ausbaumöglichkeiten. Die Grundfläche beträgt ca. 8 Meter auf 7,50 Meter. Neben dem Haus befindet sich die große Einzelgarage.

    Variante 2 – Neubau:

    Ein vorhandener Bebauungsplan Nr. 142.0 Gernlinden Zentrum Südseite ermöglicht einen Anbau oder Neubau auf dem gut gelegenen Grundstück (www.maisach.de). Lt. Bebauungsplan 2 Vollgeschosse GR 140 (zzgl. Dachgeschoss – kein Vollgeschoss) z.B. für ein Einfamilienhaus, ein kleines Mehrfamilienhaus oder eventuell ein Doppelhaus. Es wird empfohlen, sich bei der Gemeinde Maisach über die genaue Bebauungsmöglichkeit zu erkundigen.

    Das Grundstück ist real geteilt und umfasst lt. Grundbuch 612 m². Es liegt in einer sehr schönen und angenehmen Lage von Maisach-Gernlinden.

    Haben Sie Interesse an dieser interessanten Baumöglichkeit in Gernlinden? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin. Gerne steht Ihnen Ihr Immobilienberater Herr Richard Kellerer von der Sparkasse Fürstenfeldbruck zur Verfügung.

    Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen! Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    387,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/12/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück liegt in sehr zentraler Lage von Maisach-Gernlinden. Zum Zentrum von Gernlinden sind es nur wenige Gehminuten. Der S-Bahnhof S3 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München liegt Dank der guten Anbindung von Gernlinden mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt.

    Herzlich Willkommen in Gernlinden

    Gernlinden ist ein Ortsteil der Gemeinde Maisach und liegt ca. 23 Kilometer westlich der Bayerischen Landeshauptstadt München. Für seine rund 5.000 Einwohner bietet der Ort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Maisach oder in Olching.

    In Gernlinden und Maisach haben sich zahlreiche namhafte Firmen niedergelassen, die Arbeitsplätze in fast alle Richtungen bieten.

    Für Freizeitaktivitäten stehen die zahlreichen Vereine mit ihrem umfassenden Angebot gerne zur Verfügung. Das nahegelegene Fußbergmoos lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und der Kiessee und Waldsee werden zu jeder Jahreszeit gerne besucht. Für Kinder stehen viele Spielplätze zur Verfügung, wobei gerade der Spielplatz im Ortszentrum weit über die Landkreisgrenze hinaus bekannt ist.

    Berufspendler schätzen die perfekte Anbindung Gernlindens nach München. Gernlinden verfügt über eine S-Bahnstation (S3), die in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten im 10-Minuten-Takt verkehrt. Die Buslinie 875 verbindet den Süd- und Nordteil Gernlindens mit der S-Bahn sowie zu den Einkaufsmärkten in Maisach. Die sehr gute Anbindung an die B471 und A8 wird von den „Gernlindnern” ebenfalls sehr geschätzt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4700
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.