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    Für Kapitalanleger und Selbstnutzer

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1977
    Ortsschild Für Kapitalanleger und Selbstnutzer
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    • Information Für Kapitalanleger und Selbstnutzer

    Haus kaufen in Maissach

    Mehrfamilienhaus
    (854277 / ID: 15901207)
    82216 Maissach
    Deutschland / Maisach
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    08142/65 24 8-70
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    598,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Am Rande des Gewerbegebietes von Gernlinden befindet sich dieses flexibel nutzbare Wohn- und Geschäftshaus. Derzeit wird das komplette Haus als Wohnhaus genutzt. Es wurde 2014 entsprechend umgebaut: Untergeschoss: ca. 275 qm wohnwertig ausgebaut mit Küche, Wohnbereich, Schlafräume, Duschen, WC, Saunabereich und Süd/West-Terrasse Erdgeschoss: ca. 170 qm aufgeteilt in zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit Süd/West-Terrassen, ein Appartement mit Nord/West Terrasse, ein Appartement ohne Terrasse und ein Büro Obergeschoss: komplette 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm und großem Süd/West-Balkon und Zugang zum Dachspitz mit zusätzlichen Möglichkeiten Das gesamte Erdgeschoss und das Obergeschoss sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 3.300,00/monatlich netto. Das Untergeschoss kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * im Untergeschoss wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut; im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind isolierverglaste Holzfenster mit Rolllos * teilweise neue Heizkörper * Erdtank, außen * Hausflur und Treppe in Marmor



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    8 Schlafzimmer
    6 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Balkone und Terrassen sind in den Quadratmeterangaben
    nicht enthalten
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    64.8 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Gernlinden. Die S-Bahn-Station ist ca. 1,4 km entfernt. Sie ist mit dem Bus oder fußläufig schnell erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie, über die St 2345 und die B 471, die Autobahnanschlussstelle.

    Gernlinden gehört zu Maisach und befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. vier Kilometer nordöstlich von Fürstenfeldbruck bzw. 25 km westlich von München.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 24 8-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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