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Ansicht von Süden
Haus kaufen in MaisachDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/400-400/010226 / ID: 23318634)
82216 Maisach
Überacker
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
www.sparkasse-ffb.de
Herr Matthias Becker Aufkirchner Str. 10 82216 Maisach
08141-407-8900
08141-407-9428
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 2008 in Holzständerbauweise (Fa. Massa-Haus) errichtet.
Sie besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Dachspitz ist zusätzlich vorhanden. Er ist über ein Zimmer direkt mit einer Treppe erreichbar. Das Haus wurde mit der Nachbarhälfte nach WEG (= Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Die Teilungsvereinbarung sieht zwei weitest möglich getrennte Häuser vor. Die Heizungsanlage, eine Grundwasserwärmepumpe / Strom wird mit der Nachbar-Doppelhaushälfte gemeinsam genutzt und befindet sich im Keller. Der Gesamtgrundstücksanteil beträgt 209 m². Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 140 m² (Wohnfläche im EG / OG ca. 80 m² zzgl. der Nutzfläche im ausgebauten Dachraum und dem Keller ca. 60 m²). Die Garage kommt noch dazu. Im Kellergeschoss liegt auch der beheizbare Hobbyraum. Die Ausstattung ist gut und geschmackvoll wie z.B. : -Fußbodenheizung -Wohn- / Essbereich offener Küche -Separates Duschbad im EG (2021 renoviert) -Hobbyraum im KG (beheizbar) -Bad im OG mit Badewanne, Handtuchwärmer, Fenster -Einbauküche -Dachraum (isoliert), Stehhöhe -Überwiegend elektrische Rollläden -Schöne Massivholztreppe -Markise und teils Fliegenschutzgitter -Terrasse mit herrlichem Ausblick über die Felder usw. Zum Haus gehört eine Garage. Zusätzliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - In einer herrlichen Ortsrandlage - Hobbyraum Dachform: Satteldach Bauweise: Fertigteile Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer herrlichen Ortsrandlage mit Blick über die Felder in Überacker, einem Ortsteil von Maisach.
Der Kindergarten ist vor Ort. Die Grund-, Mittel- und Realschule sind in Maisach, das Gymnasium in Fürstenfeldbruck oder Olching, Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind ebenfalls im naheliegenden in Maisach. Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, ein Badeweiher in Gernlinden, der Golfplatz in Rottbach, Sportanlagen usw. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert. Überacker liegt nur etwa 1,5 km von Maisach, ca. 6 km von Fürstenfeldbruck und ca. 6 km von Olching entfernt. Der S-Bahnanschluss ist in Maisach (mit Busverbindung). Über den naheliegenden Autobahnanschluss A8 Stuttgart-München mit wenigen Fahrminuten ist München gut zu erreichen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
