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    Doppelhaushälfte zum selbstgestalten - in S-Bahn nähe

    949.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1974
    Ihr neues Zuhause Doppelhaushälfte zum selbstgestalten - in S-Bahn nähe
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    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Herr Kucera Doppelhaushälfte zum selbstgestalten - in S-Bahn nähe

    Haus kaufen in Malching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (5213-AK / ID: 16107238)
    82216 Malching
    Deutschland / Maisach
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    949.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.046,00 m²
    Nutzfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaushälfte zum selbstgestalten

    Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend von Malching.
    Mit ca. 132 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt, aufgeteilt auf 7 Zimmer, viel Platz für die große Familie.
    Auf Grund des ausbaufähigen Dachgeschosses ist die Möglichkeit für zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer gegeben. Neben dem sonnigen Süd-Balkon, läd der großzügige Garten mit altem Baumbestand zu gemeinsamen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Seit der Errichtung im Jahre 1974, wurden bis auf den Austausch der Heizungsanlage keine Renovierungsmaßnamen getroffen.

    + großzügiger Garten mit altem Baumbestand
    + sonniger Süd-Balkon
    + ausbaufähiges Dachgeschoss
    + Tageslichtbad
    + Ziegelbauweise
    + keine Durchfahrtsstraße
    + zusätzliches Baurecht nach § 34 (umiegender Bebauung) möglich

    Standard-Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/12/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maisach - Malching

    Der beschauliche Ort Malching befindet sich in einer idyllischen Gemeinde von Maisach, nur ca. 25 Kilometer von München entfernt. Von hier aus haben Sie eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte. Nahe gelegen sind die Anschlüsse an die Autobahn A8 (München-Stuttgart), A96 (München-Lindau) sowie die Bundesstraßen B 2 und B 471.
    Die Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Infrastruktur machen Malching zu einem sehr beliebten Wohnort, vorallem bei Familien. Neben einer Grund-, Mittel-, und Realschule, bietet Malching auch ein Gymnasium, eine Volkshochschule und mehrer Kindergärten.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants erreichen Sie nach nur wenigen Autominuten. Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen in der weitläufigen Umgebung ganz auf Ihre Kosten. Diverse Sportvereine und ein Freibad laden zu sportlichen Aktivitäten mit der gesamten Familie ein.

    + nur 4 Gehminuten zur S-Bahn Sation Malching
    + nur ca. 25 Kilometer bis München
    + ca. 5 Kilometer bis Fürstenfeldbruck
    + hervorragende Anbindung an die Autobahnen A8, A96 und die Bundesstraßen B2 und B471

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 08928807960, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
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