Teilrenoviertes Wohnhaus sucht neue Eigentümer

Kaufpreis

280.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	150,00 m²		Grundstücksfläche ca.	700,00 m²
Nutzfläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	8
Baujahr	1968		Verfügbar ab	02.05.2023
Etagenanzahl	2		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Holz, Pellet		ScanGrundrissEGMainleus (184 kB) ScanGrundrissOGMainleus (177 kB) ScanGrundrissDGMainleus (203 kB) ScanGrundrissKG Mainleus (184 kB) ScanLageplanMainleus (463 kB)

Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet. Es ist voll unterkellert, hat zwei Vollgeschoße (EG und OG) und ein ausgebautes Dachgeschoß.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit separatem WC.
Im Obergeschoß sind drei weitere Zimmer sowie ein noch nicht renoviertes Bad.
Das Dachgeschoß ist mit 2 Zimmern bereits ausgebaut.

- neue Pellet-Heizungsanlage
- PV Anlage
- Garage
- Carport
- Holzschuppen
- großer Garten

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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ortsüblich erschlossen

• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Pellets, Holz
Endenergieverbrauch	143,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2033/05/23		Baujahr (gemäß Energiepass)	1968

Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil von Mainleus, und hat eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße von Burgkunstadt nach Kulmbach.
Mainleus hat eine gute Infrastruktur und ist nur wenige Kilometer von Kulmbach entfernt.

Antwort an:

Postbank Immobilien GmbH Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter) Am Schnettengraben 17 96271 Grub a. Forst

Telefon	09560 9803-17, 0171 2722909
Fax	09560 9803-18
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