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    HEGERICH: Tolles Einfamilienhaus im Zusammenspiel zwischen Tradition und Moderne

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1883
    Moderne trifft Tradition HEGERICH: Tolles Einfamilienhaus im Zusammenspiel zwischen Tradition und Moderne
    Moderne trifft Tradition
    • Moderne trifft Tradition HEGERICH: Tolles Einfamilienhaus im Zusammenspiel zwischen Tradition und Moderne
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    Haus kaufen in Mainleus

    Einfamilienhaus
    (WG50177 / ID: 21258669)
    95336 Mainleus
    Kulmbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 911 131 605-10 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    2,97% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    945,00 m²
    Nutzfläche ca.
    580,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1883
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie ein schönes, historisches, sehr gepflegtes Landhaus suchen, die Natur und das Ursprüngliche lieben, aber auf modernes, komfortables Wohnen und Design nicht verzichten wollen, dann sind Sie hier genau richtig.

    Machen Sie es sich auf dem ca. 940m² großen Grundstück mit ca. 270m² Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern gemütlich und sagen Sie Lebewohl zu Platz- oder Mietsorgen - dies hier ist ein Investment in die Zukunft.

    Weitere ca. 580m² Nutzfläche (zzgl. ca. 100m² Ausbaureserve im Dachstuhl), können Sie sowohl privat, wie auch gewerblich für Ausstellungsflächen oder Lagerräume, in vielerlei Hinsicht nutzen. Möchten Sie aus dieser schönen Immobilie ein Generationenhaus machen, oder Wohnen und Arbeiten (mit Gewerbeanteil - ideal für Selbstständige) verbinden, so können Sie sich bei diesem großen Anwesen frei entfalten und sich selbst verwirklichen, z.B. auch als Selbstversorger.

    Dieses schöne historische Bauernhaus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert. Es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Potential.

    Aus Diskretionsgründen können wir leider keine weiteren Innenaufnahmen im Internet zur Verfügung stellen.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
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    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    erwartete Nettorendite: 0
    aktuelle Nettorendite: 0
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    122.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    30/06/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig und idyllisch gelegen mit guter Infrastruktur und Anbindung zu allen Geschäften des täglichen/öffentlichen Bedarfs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 911 131 605-10 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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