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    Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    235,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1920
    Aussen front Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    Aussen front
    • Aussen front Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • Aussen front Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • Aussen rück Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • Aussen rück Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • Dachterrasse Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • Nebengebäude Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • EG Treppenhaus Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • EG Küche Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • EG Zimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • EG Zimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • EG Zimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • EG Bad Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • OG Bad Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • Dachboden Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus
    • Dachboden Ein-/Zweifamilienhaus in Mainleus

    Haus kaufen in Mainleus

    Einfamilienhaus
    (1/20/179-179/0149 / ID: 22193417)
    95336 Mainleus
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Kai Schröder und Bertram Hildner Immobilienbüro Kulmbach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    www.s-kukc.de
    09221 885-2970
    09221 885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    235,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.270,00 m²
    Nutzfläche ca.
    350,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Großes Ein-/ Zweifamilienhaus in Mainleus

    - Urbaujahr ca. 1920 (nicht genau bekannt)
    - mehrfach erweitert und umgebaut

    Bestehend aus:
    1. Wohnhaus (Ein- oder Zweifamilienhaus) mit gesamt ca. 235 m² (EG ca. 124 m² + OG ca. 111 m²)
    2. angebaute Doppelgarage mit Holzlege
    3. zweistöckiger Werkstattbau mit ca. 200 m²
    4. großer Garten

    - Ölzentralheizung
    - Holzfenster


    Aufteilung;

    Kellergeschoss: vollunterkellert
    - 6 Kellerräume
    - Heizungskeller
    - Ausgang zum Innenhof

    Erdgeschoss: (als separate Wohnung möglich)
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer
    - Esszimmer
    - Küche
    - Bad

    Zwischengeschoss 1:
    - Hobbyraum

    Obergeschoss: (als separate Wohnung möglich)
    - Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Küche
    - Bad (ca. 2010 neu)
    - Abstellraum
    - große Dachterrasse

    Zwischengeschoss 2:
    - Dachbalkon

    Dachboden:
    - Abstellraum, ggf. ausbaufähig, Treppe vorhanden


    Das Gesamtanwesen ist durch diverse An- und Umbauten in den letzten Jahrzehnten deutlich gewachsen und eignet sich jetzt als Einfamilienhaus für eine größere Familie oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnungen (Mehrgenerationen etc.).

    Der Garten und die Nebenräume bieten Platz für Kleingewerbe, Hobby und/ oder Erholung.

    Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind insbes. im Erdgeschoss diverse Modernisierungsarbeiten notwendig.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    320,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Herr Kai Schröder und Bertram Hildner Immobilienbüro Kulmbach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    Telefon 09221 885-2970
    Fax 09221 885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.