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    WOHNWELT IMMOBILIEN: Exklusives Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,05 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1980
    Essen WOHNWELT IMMOBILIEN: Exklusives Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück
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    Haus kaufen in Mainburg / Sandelzhausen

    Einfamilienhaus
    (3556 / ID: 16352236)
    84048 Mainburg / Sandelzhausen
    Deutschland / Mainburg
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    Anbieter:
    Wohnwelt Immobilien
    Herr Markus Weidl
    Landshuter Str. 68
    85356 Freising
    www.wohnwelt-immobilien.de
    08161-232400, 08161-232400 (Zentrale)
    08161-232299
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,05 m²
    Grundstücksfläche ca.
    989,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Ende 2018
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprünglich im Jahre 1980 erbaute Gebäude (40cm Ziegel) wurde 2014 sehr aufwändig renoviert.
    Die ca. 134 m² Wohnfläche (zzgl. Souterrain) teilen sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer im EG, einem großen Wohnstudio im DG mit angrenzendem halben Zimmer. Das Untergeschoß bietet ebenfalls 2 helle Wohnräume plus Badezimmer mit Dusche. Das Hauptbad im EG wurde ebenfalls im Jahr 2014 aufwändig saniert, in diesem Zug wurde auch eine neue Küche eingebaut und die Fenster erneuert (k 1,1).
    Die Ölzentralheizung wird durch Sonnenkollektoren und einem Kaminofen unterstützt, was den Ölverbrauch sehr niedrig hält. Das Grundstück umfasst eine Größe von 272m² zzgl. einen 717 m² großem Gartengrundstück, ca. 40m vom Haus entfernt. Eine große Dreifachgarage bietet Platz für Fahrzeuge und andere Utensilien.

    - neuwertige Einbauküche, Neupreis 55T EUR
    - Dreifachgarage
    - Solarkollektoren
    - heller Souterrainbereich
    - neue Fenster
    - neue Bäder
    - großes Gartengrundstück


    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    51.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/11/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Lage in Mainburg-Sandelzhausen. Die ca. 15.000 Einwohner zählende Stadt liegt im Landkreis Kehlheim, nördlich von Freising. Sie liegt am Flüsschen Abens im Zentrum der Hallertau, dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt, und wird daher auch als Mittelzentrum oder "Herz der Hallertau" bezeichnet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Wohnwelt Immobilien
    Herr Markus Weidl
    Landshuter Str. 68
    85356 Freising
    Telefon 08161-232400, 08161-232400 (Zentrale)
    Fax 08161-232299
    URL www.wohnwelt-immobilien.de
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