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    Totale Alleinlage Raum IN - R - LA

    1.300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    580,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1966
    Blick auf das Hauptgebäude Totale Alleinlage Raum IN - R - LA
    Blick auf das Hauptgebäude
    • Blick auf das Hauptgebäude Totale Alleinlage Raum IN - R - LA
    • Landhaus-Ensemble Totale Alleinlage Raum IN - R - LA
    • Südfassade Totale Alleinlage Raum IN - R - LA
    • Mehrere Nebengebäude Totale Alleinlage Raum IN - R - LA
    • Absolute Alleinlage Totale Alleinlage Raum IN - R - LA
    • Landhausstil Totale Alleinlage Raum IN - R - LA
    • Ländliche Gemütlichkeit Totale Alleinlage Raum IN - R - LA
    • Hohe Räume Totale Alleinlage Raum IN - R - LA
    • Mehrere Kachelöfen Totale Alleinlage Raum IN - R - LA
    • Gästeräume Totale Alleinlage Raum IN - R - LA
    • Historischer Ofen Totale Alleinlage Raum IN - R - LA

    Haus kaufen in Mainburg

    Haus allgemein
    (0207K0 / ID: 16063311)
    84048 Mainburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Engel & Völkers Landshut
    Rosengasse 346
    84028 Landshut
    Kosten
    Kaufpreis
    1.300.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    580,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein sehr attraktives Anwesen in absoluter Alleinlage anbieten zu können.

    Objekthighlights:
    *** Sehr ruhige Alleinlage
    *** Gute Verkehrsanbindung Richtung Landshut (ca. 25 Fahrminuten), Ingolstadt (knapp 45 Fahrminuten), Regensburg (knapp 45 Fahrminuten), München Flughafen (ca. 40 Fahrminuten), Stadt München (knapp 60 Min.)
    *** Idyllischer Blick über Wiesen und Felder
    *** Gesamtausrichtung Südwest
    *** Hauptgebäude, zwei ausgebaute Nebengebäude, kleine Kapelle, überdachter Freisitz
    *** Mehrere historische Kachelöfen
    *** Stilvolle, solide Ziegelbauweise
    *** Ausstattung überwiegend mit Parkett- und Holzböden
    *** Großzügige, repräsentative Räume im Erdgeschoss

    Energieangaben:
    *** Energiebedarfsausweis
    *** Endenergiebedarf 202 kWh/(m²a)
    *** Heizungsart Öl
    *** Baujahre 1966-2000
    *** Energieeffizienzklasse G

    Insgesamt bieten wir Ihnen hier die seltene Möglichkeit, ein Anwesen im Einzugsgebiet von Freising, Regensburg und Landshut zu erwerben, das vielen Ansprüchen und Wünschen gerecht wird, sei es als Zweitwohnsitz, Feriensitz, Unternehmenssitz, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Verwirklichung von Wohnkonzepten für mehrere Generationen uvm. Für Tierhalter dürfte sich die Immobilie ebenso sehr gut eignen.

    Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0)871 - 27 69 210 oder Ihre Anfrage per Mail an: landshut@engelvoelkers.com


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Hinweise:
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).Impressum
    Grohn Immobilien GmbH
    Geschäftsführer: Frau Dipl.-Kfm. Christine Grohn
    Einzelprokurist: Stefan Grohn ppa.
    Genehmigungs-/Aufsichtsbehörde gemäß §34c GewO: Landratsamt Kelheim
    USt. ID Nr.: DE271937197
    Eingetragen beim Amtsgericht Regensburg unter HRB 11827

    Die Grohn Immobilien GmbH ist Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS Residential GmbH Hamburg

    Grohn Immobilien GmbH Zweigniederlassung Passau
    Rosengasse 346
    84028 Landshut
    Telefon +49 - (0)871 - 2769210
    Telefax +49 - (0)871 - 2769219
    www.engelvoelkers.com/landshut

    Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
    Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung
    (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    202 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im nördlichen Landkreis Landshut. Nahversorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Es existiert eine gute regionale Verkehrsanbindung Richtung Landshut (ca. 25 Fahrminuten), Richtung Regensburg über die A93 (knapp 45 Fahrminuten), Richtung Ingolstadt (ebenfalls knapp 45 Fahrminuten), Richtung München Flughafen FJS (ca. 40 Fahrminuten) und in die Stadt München (knapp 60 Min.) über die A92.

    Die Immobilie besticht durch ihre Alleinlage, die in diesem Gebiet inzwischen eine echte Rarität darstellt. Sie ist absolut ruhig gelegen, öffnet sich zum Süden und Westen mit herrlichem Blick ins Grüne, umgeben von Wiesen, Feldern und angrenzend an ein kleines Waldstück.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Landshut
    Rosengasse 346
    84028 Landshut
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