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    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen

    925.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    380,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1950
    Ansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    Ansicht
    • Ansicht Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Erdgeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • 1. Obergeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Dachgeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Keller Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Küche im 1. Obegeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Essbereich im 1. Obergeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Wohnzimmer im 1. Obergeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Schlafzimmer im 1. Obergeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Bad im 1. Obergeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Flur im 1. Obergeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Balkon im 1.Obergeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Balkon im 1. Obergeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Küche im Dachgeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen
    • Wohnbereich im Dachgeschoss Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen

    Haus kaufen in Mainburg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/064-064/3172 / ID: 16499919)
    84048 Mainburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Hans Ziegler
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    www.kreissparkasse-kelheim.de
    09443 926 210
    09443 926 250
    Kosten
    Kaufpreis
    925.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    380,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.252,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1950
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2005/2006 umfassend renoviert und kernsaniert.
    Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
    - Austausch der elektrischen Leitungen
    - Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
    - Einbau von wärmedämmenden Kunststofffenstern mit Isolierverglasung
    - Innen- und Außenputz erneuert
    - Komplett neuer Fußbodenaufbau sowie Innentüren und Hauseingangstüre erneuert
    - Treppenhaus saniert
    - Dachstuhl erneuert mit kompletter Dämmung und Innenausbau (Trockenbau)
    - Einbau einer modernen Gaszentralheizung mit Heizkörpern in den Wohnungen

    Die vier gleich großen Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Bad mit Wanne, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man bei jeder Wohnung auf die Terrasse oder den großzügigen Balkon (4,5 Meter x 2 Meter) Diese 4 Wohnungen sind ab März 2018 für jeweils 530,-- € kalt pro Monat vermietet. Die großzügige Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Absprache frei oder nach Vereinbarung für einen gewissen Zeitraum gemietet. (mögliche Kaltmiete: 750,-- bis 850,-- €) Sie besticht durch eine offene Gestaltung sowie durch viel Licht und Helligkeit.

    Auf dem weitläufigen Grundstück mit 1.252 m² befindet sich aktuell ein Nebengebäude für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte usw. sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten für die Mieter. Das Grundstück bietet darüber hinaus aber auch noch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung. Dies müsste jedoch mit einer Bauvoranfrage im Detail mit der Stadt Mainburg noch geklärt werden.
    Wenn Sie also auf der Suche nach einer Immobilie für sich und Ihre Familie sind, bei der Sie aber auch einen Teil vermieten wollen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 450qm
    Vermietb. Fläche: 380qm


    Zusätzliche Angaben Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Mainburg zu verkaufen - Kapitalanlage und Eigenbezug – beides ist hier möglich!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Netzwerk
    • 10 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Mainburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.), welche zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie das Gymnasium sind ebenso vorhanden, wie eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau. In die Innenstadt von Mainburg sind es von der Wohnanlage aus zu Fuß nur ca. 5 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Kelheim
    Herr Hans Ziegler
    Schäfflerstraße 3
    93309 Kelheim
    Telefon 09443 926 210
    Fax 09443 926 250
    URL www.kreissparkasse-kelheim.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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