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    Großzügig und gemütlich wohnen! EFH mit Einliegerwohnung in Mainbernheim

    421.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    288,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1893
    Wohnzimmer Großzügig und gemütlich wohnen! EFH mit Einliegerwohnung in Mainbernheim
    Wohnzimmer
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    • OG Großzügig und gemütlich wohnen! EFH mit Einliegerwohnung in Mainbernheim
    • DG Großzügig und gemütlich wohnen! EFH mit Einliegerwohnung in Mainbernheim

    Haus kaufen in Mainbernheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-024/0260 / ID: 20743989)
    97350 Mainbernheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    421.000,00 €
    Provision
    2 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    288,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    208,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1893
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Altstadthaus,
    Einliegerwohnung mit sep. Eingang, dzt. vermietet,
    Ensemble aus Bj. 1893,
    Aufstockung 1988,
    Modernisierung von 2009-2020,
    ges. Wohnfläche ca. 288 m²,
    Öl-Zentralheizung "Buderus" v. 1997, 8.000 l Öltanks,
    Grundstücksgröße 208 m²,
    Ensembleschutz mit Möglichkeit der öffentlichen Förderung von Baumaßnahmen

    Haupthaus, ca. 221 m² Wohnfläche:

    EG: Partyraum mit Bar und Küchenzeile (VB), Holzlagerraum, 2 Kellerräume, Heizraum mit Öltanks, Waschküche mit WC/Waschbecken, Zugang zur Garage

    OG: offener Wohn-Essbereich mit Ofen (VB), Dachterrasse, Küche mit Speis, Büro, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer mit separatem Duschbad (Fußbodenheizung), Kinderzimmer

    DG: Dachstudio mit kleinem Balkon, begehbares Kleidereck, Zimmer, ausbaubarer Dachboden, teilausgebauter Raum

    Einliegerwohnung im EG, ca. 67 m² Wohnfläche:

    dzt. vermietet;
    separater Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad mit Wanne, Kellerraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    103,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.10.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/10/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mainbernheim mit seiner fast vollständig erhaltenen Stadtmauer (2 Tortürme und weitere 21 Befestigungstürme) liegt zwischen Kitzingen und Iphofen an den westlichen Ausläufern des Steigerwalds. Hier leben ca. 2.200 Bürger. In den letzten Jahren ist die Bevölkerungszahl aufgrund neu ausgewiesener Baugebiete stetig angestiegen. Als Wohnort für Arbeitnehmer aus der 6km entfernten Kreisstadt Kitzingen ist der Ort außerordentlich beliebt.

    Die großen Lebensmittelmärkte am östlichen Ortsrand von Kitzingen und die kleinen Lebensmittelgeschäfte im „Städtle” sichern eine gute Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Gemütliche Gastronomiebetriebe laden zur Einkehr ein und die verwinkelten Gässchen und versteckten Hinterhöfe der spätmittelalterlichen Altstadt dienten schon des öfteren als malerische Filmkulisse.

    In der Volksschule Mainbernheim-Rödelsee werden die Grund- und Hauptschüler bis zur 6. Klasse unterrichtet.

    Beim TSV Mainbernheim wird unter anderem Sport in den Disziplinen Handball, Fußball, Gymnastik und Tennis getrieben. Errichtet sind mitunter ein Fußballplatz mit Sportgaststätte, eine Tennishalle sowie eine Mehrzweckhalle.

    Durch das Stadtgebiet, jedoch als Umgehungsstraße an der Altstadt vorbei, führt die Bundesstraße 8. In ca. 50min erreicht man so Nürnberg oder in ca. 30 min die Universitätsstadt Würzburg. Über die Anschlussstelle Marktbreit bzw. Kitzingen-Biebelried hat Mainbernheim eine gute Anbindung zu den Autobahnen A 3 und A 7.
    Von Mainbernheim aus kann man idealerweise zu Wanderungen zum weithin sichtbaren Schwanberg und in das gesamte Steigerwaldgebiet starten. Ein gut ausgebautes Radwegnetz ermöglicht auch hier zahlreiche Möglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.