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    Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim

    527.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1964
    Gartenansicht Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Straßenansicht Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Garten Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Gartenansicht mit Teich Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • seitliche Gartenansicht Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Pergola Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Terrasse Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Wohnbereich Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Wohn-Essbereich Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Küche Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Flur Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Bad Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Dusche Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Treppenhaus Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim
    • Treppenhaus OG Ferienstimmung im Alltag! ZFH mit parkähnlichem Garten in Mainbernheim

    Haus kaufen in Mainbernheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/010043 / ID: 22662254)
    97350 Mainbernheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    527.000,00 €
    Preis/m²
    2.026,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.522,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1964
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    DG zusätzl. ausgebaut
    Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Randlage von Mainbernheim, Massivbau Bj. 1964/1965, top gepflegt, voll unterkellert, Ölzentralheizung modernisiert 2004 (Öltank im Keller), Gasanschluss am Haus, Dachdämmung 1973 (Mineralwolle).

    Parkähnlich angelegter Garten mit Teich, Gartenhaus mit WC + Waschbecken, Werkstatt, Brunnennutzungsrecht - 2 Gartenwasseranschlüsse, Garage, Grundstücksgröße 1.522 m².

    Wohnflächen:

    EG: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u Wanne, Gäste-WC, Garderobe, zuzügl. Terrasse anteilig ca. 20 m², 2 Markisen, zum Bezug frei

    OG: ca. 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad m. Dusche u. Wanne, Gäste-WC, Garderobe, zuzügl. Balkon anteilig ca. 10 m², vermietet seit 02/2002

    DG: ca. 50 m², 2 Zimmer, Bad m. Dusche, Küche, zum Bezug frei

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    140,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.03.2022
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2032/03/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mainbernheim mit seiner fast vollständig erhaltenen Stadtmauer (2 Tortürme und weitere 21 Befestigungstürme) liegt zwischen Kitzingen und Iphofen an den westlichen Ausläufern des Steigerwalds. Hier leben ca. 2.200 Bürger. In den letzten Jahren ist die Bevölkerungszahl aufgrund neu ausgewiesener Baugebiete stetig angestiegen. Als Wohnort für Arbeitnehmer aus der 6km entfernten Kreisstadt Kitzingen ist der Ort außerordentlich beliebt.

    Die großen Lebensmittelmärkte am östlichen Ortsrand von Kitzingen und die kleinen Lebensmittelgeschäfte im „Städtle” sichern eine gute Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Gemütliche Gastronomiebetriebe laden zur Einkehr ein und die verwinkelten Gässchen und versteckten Hinterhöfe der spätmittelalterlichen Altstadt dienten schon des öfteren als malerische Filmkulisse.

    In der Volksschule Mainbernheim-Rödelsee werden die Grund- und Hauptschüler bis zur 6. Klasse unterrichtet.

    Beim TSV Mainbernheim wird unter anderem Sport in den Disziplinen Handball, Fußball, Gymnastik und Tennis getrieben. Errichtet sind mitunter ein Fußballplatz mit Sportgaststätte, eine Tennishalle sowie eine Mehrzweckhalle.

    Durch das Stadtgebiet, jedoch als Umgehungsstraße an der Altstadt vorbei, führt die Bundesstraße 8. In ca. 50min erreicht man so Nürnberg oder in ca. 30 min die Universitätsstadt Würzburg.
    Über die Anschlussstelle Marktbreit bzw. Kitzingen-Biebelried hat Mainbernheim eine gute Anbindung zu den Autobahnen A 3 und A 7.
    Von Mainbernheim aus kann man idealerweise zu Wanderungen zum weithin sichtbaren Schwanberg und in das gesamte Steigerwaldgebiet starten. Ein gut ausgebautes Radwegnetz ermöglicht auch hier zahlreiche Möglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.