Login
weitere Angebote

    Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim

    1.900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    479,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1735
    Ansicht Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    Ansicht
    • Ansicht Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • Ansicht Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • Hausansicht Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • Ansicht mit Zugang zur WE 3 Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • ehem. Stallung Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • Naturteich Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • Bachlauf Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • WE1 Bad Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • WE1 Wohnen-Essen Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • WE1 Zugang DG Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • WE1 DG Schlafen Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • WE1 DG-Bad Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • WE1 DG-Bad Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • WE1 Dachterrasse Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim
    • WE1 Ausblick Ehemaliges Mühlenanwesen in Mainbernheim

    Haus kaufen in Mainbernheim

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-024/0250 / ID: 21086621)
    97350 Mainbernheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    09321 707-6190
    Kosten
    Kaufpreis
    1.900.000,00 €
    Preis/m²
    3.966,60 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    479,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.942,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1735
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dem Eigentümer ist es ein Anliegen, dieses einmalige Anwesen am Ortsrand von Mainbernheim an Liebhaber mit Blick für das Besondere und den vielen Möglichkeiten zu verkaufen.
    In einer ländlichen Idylle, aber trotzdem stadtnah und verkehrsgünstig gelegen finden Sie dieses Wohnhaus mit Nebengebäuden, die ehemalige "Neumühle".

    2004 wurde die "Neumühle" mit Genehmigung fachmännisch ausgebaut und modernisiert. Eine Nutzung ist mit dem Bestand wohnwirtschaftlich, aber auch gewerblich möglich.
    Energetisch erwartet Sie eine 2021 neu eingebaute Gasheizungsanlage (Tank) mit hoher Effizienz.

    Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 2.942 m². Der eingewachsene Garten mit Teich bietet Ihnen eine besonders ruhige Wohlfühloase, ausreichende Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
    Auf dem Nebengebäude befindet sich eine Solaranlage.
    Das Anwesen verfügt über eine eigene Kläranlage.
    Tierhaltung ist durch die Lage angrenzend an Feldern sowie Nebengebäuden gut möglich.

    BESONDERHEIT:
    Das Anwesen kann durch Nutzungsänderung eines Nebengebäudes mit weiteren barrierefreien, altersgerechten Wohneinheiten, mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 450 m² ausgebaut werden. Auch die Parkmöglichkeiten sowie Kellerersatzräume wurden bei der Planung bereits berücksichtigt.
    Der Plan wurde von einer Architektin erstellt und die Ausführung kann durch den Eigentümer (selbst Fachfirma) ausgeführt werden. Dies wäre für den Kauf zur Kapitalanlage sehr interessant und der Kaufpreis nach vollständiger Fertigstellung beträgt 3.200.000 €.

    Die Übergabe und der Bezug des Anwesens ist nach Absprache zeitnah möglich.

    Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst über dieses besondere Angebot dieser Immobilie..

    WOHNTRAUM - alles separate Einheiten (dzt. eigengenutzt):

    WE 1:
    im OG und DG, Wohnfläche ca. 221 m², 6 Zimmer,
    offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Kaminanschluss, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und Abgang in den Garten, von der Diele im OG gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins DG, dort befindet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich, dazu eine Dachloggia mit einmaligem, unverbaubarem Weitblick, Ankleide, Tageslichtbad mit Dusche.

    WE 2:
    im OG, Wohnfläche ca. 135 m², 2 Zimmer,
    offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Kaminanschluss, große Dachterrasse mit Aussicht, Schlafzimmer, HWR mit Zugang zum Dachboden, Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC.

    WE 3:
    im EG, Wohnfläche ca. 123 m², 3 Zimmer,
    offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Gartenzugang.

    FÜR INDIVIDUALISTEN:
    Nebengebäude, Scheune, ehemalige Stallung, Carport, Hof- und Wiesenfläche, Naturteich, Holzgartenhaus.

    DIREKTES UMFELD:
    Eingebettet in Wiesen und Felder, unverbaubare Aussicht, sowie befestigte Zufahrtsstraße zum Ort Mainbernheim. Zusätzliche Ausstattung: Klärgrube (für max. 12 Personen)

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 479qm
    Vermietb. Fläche: 479qm


    Zusätzliche Angaben Für Liebhaber besonderen Wohnens in Alleinlage

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    70,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2031/07/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mainbernheim mit seiner fast vollständig erhaltenen Stadtmauer (2 Tortürme und weitere 21 Befestigungstürme) liegt zwischen Kitzingen und Iphofen an den westlichen Ausläufern des Steigerwalds. Hier leben ca. 2.200 Bürger. In den letzten Jahren ist die Bevölkerungszahl aufgrund neu ausgewiesener Baugebiete stetig angestiegen. Als Wohnort für Arbeitnehmer aus der 6km entfernten Kreisstadt Kitzingen ist der Ort außerordentlich beliebt.

    Die großen Lebensmittelmärkte am östlichen Ortsrand von Kitzingen und die kleinen Lebensmittelgeschäfte im „Städtle” sichern eine gute Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Gemütliche Gastronomiebetriebe laden zur Einkehr ein und die verwinkelten Gässchen und versteckten Hinterhöfe der spätmittelalterlichen Altstadt dienten schon des öfteren als malerische Filmkulisse.

    In der Volksschule Mainbernheim-Rödelsee werden die Grund- und Hauptschüler bis zur 6. Klasse unterrichtet.

    Beim TSV Mainbernheim wird unter anderem Sport in den Disziplinen Handball, Fußball, Gymnastik und Tennis getrieben. Errichtet sind mitunter ein Fußballplatz mit Sportgaststätte, eine Tennishalle sowie eine Mehrzweckhalle.

    Durch das Stadtgebiet, jedoch als Umgehungsstraße an der Altstadt vorbei, führt die Bundesstraße 8. In ca. 50min erreicht man so Nürnberg oder in ca. 30 min die Universitätsstadt Würzburg.
    Über die Anschlussstelle Marktbreit bzw. Kitzingen-Biebelried hat Mainbernheim eine gute Anbindung zu den Autobahnen A 3 und A 7.
    Von Mainbernheim aus kann man idealerweise zu Wanderungen zum weithin sichtbaren Schwanberg und in das gesamte Steigerwaldgebiet starten. Ein gut ausgebautes Radwegnetz ermöglicht auch hier zahlreiche Möglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Silvia Vidmajer
    Postfach
    97067 Würzburg
    Telefon 09321 707-6193, 0160 97 85 64 72
    Fax 09321 707-6190
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.