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    Ideale Wohnlage

    659.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    205,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1956
    Außenaufnahme Ideale Wohnlage
    Außenaufnahme
    • Außenaufnahme Ideale Wohnlage
    • Außenaufnahme Ideale Wohnlage
    • Balkon Obergeschoss Ideale Wohnlage
    • Eingangsbereich mit Blick ins Treppenhaus Ideale Wohnlage
    • Flur Erdgeschoss Ideale Wohnlage
    • Wohnzimmer Erdgeschoss Ideale Wohnlage
    • Esszimmer Erdgeschoss Ideale Wohnlage
    • Küche Erdgeschoss Ideale Wohnlage
    • Bad Erdgeschoss Ideale Wohnlage
    • Wohn-/Ess-/Schlafzimmer Obergeschoss Einliegerwohnung Ideale Wohnlage
    • Küche Obergeschoss Einliegerwohnung Ideale Wohnlage
    • Bad Obergeschoss Einliegerwohnung Ideale Wohnlage
    • Wohnzimmer Maisonette Obergeschoss Ideale Wohnlage
    • Maisonette Obergeschoss Ideale Wohnlage
    • Schlafzimmer Maisonette Dachgeschoss Ideale Wohnlage

    Haus kaufen in Mainaschaff

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/028-028/010068 / ID: 22508896)
    63814 Mainaschaff
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Natascha Köhler
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    659.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    205,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    281,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1956
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ursprüngliche Einfamilienhaus von 1956 wurde im Jahre 1978 zum Zweifamilienhaus aufgestockt und ist voll unterkellert.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine gut vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad und Terrasse. Diese Wohnung hat ca. 75 m² Wohnfläche.

    Im Obergeschoss ist der Zugang zur Maisonettewohnung und zur Einliegerwohnung.

    Die Maisonettewohnung mit Balkon und offenem Kamin hat ca. 105 m² Wohnfläche und aktuell frei. Hier können Sie selbst einziehen oder vermieten.

    Die Einliegerwohnung mit ca. 25 m² ist vermietet.

    Die Mieter der Erdgeschosswohnung und Einliegerwohnung möchten auf alle Fälle bleiben.

    Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum, sowie einen Waschmaschinenanschluss in der Waschküche. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Gebäude auf der Straße zur Verfügung. Die Garage ist aktuell vermietet.

    Zur Ausstattung bzw. bereits ausgeführte Renovierungen:
    - Neue Gaszentralheizung und Austausch der Heizkörper in 2010
    - Kunststofffenster zweifach verglast im OG der Maisonettewohnung und die Haustür wurden im März 2022 ausgetauscht
    - Teilweise abgehängte Decken mit LED Spots
    - Kernsanierung der EG Wohnung in 2010 (BUS System, Bodenbeläge, Türen usw.)
    - Kompletter Austausch der Wasser-/Heiz-/ und Elektroleitungen
    - Alle Bäder im kompletten Haus wurden 2010 hochwertig renoviert
    - Eigene Strom- und Wasserzähler

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese einmalige Chance!


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 205 m², Areal: ca. 281 m²
    * Erdgeschoss und Einliegerwohnung bereits vermietet und soll so bleiben!
    * Maisonettewohnung frei zur Eigennutzung/Vermietung

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    89,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.08.2014
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/08/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Frau Natascha Köhler
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.