Lebensmittelpunkt.....

Kaufpreis

399.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	140,00 m²		Grundstücksfläche ca.	692,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	1900
Verfügbar ab	ab sofort		Etagenanzahl	3
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

... so sollte sich dieser darstellen ..... im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich, eine maßangefertigte Einbauküche mit einigen Extras, ein Tageslicht-Duschbad mit Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches als Rückzugsort der Familie bezeichnet werden kann. Hier befinden sich die Schlafräume und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, begehbarer Dusche und einer Toilette - das Badezimmer ist noch nicht fertiggestellt. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und bietet, falls gewünscht, noch eine wunderbare Wohnfläche. Im Kellergeschoss, welches über eine Außentreppe zu erreichen ist, wartet ein großer, sehr gut erhaltener Gewölbekeller auf Sie. Seit 2018 wird die Immobilie vom aktuellen Eigentümer stetig liebevoll kernsaniert: * Pelletsheizung * Elektrizität, WLAN-Verkabelung, Glasfaser im Haus vorbereitet bis Router * Böden und Wände wurden ausgeglichen und verputzt * Wohnbereich Holzkaminofen * nördliche Außenwand erhielt einen neuen Anstrich und eine von außen angebrachte Wärmedämmung * Wände sind mit wärmegedämmten Rigipsplatten versehen * im Anbau wurde eine Sauna mit begehbarer Dusche eingebaut Der Anbau oder Zwischenbau dient teilweise als Pelletslager und Werkstatt. Die sehr große Scheune befindet sich in einem hervorragenden Zustand - auch hier ist noch einiges möglich! Ein entzückender Gemüsegarten mit Gewächshaus und sorgfältig angelegten Beeten sorgt für Ihr leibliches Wohl, dieser ist ungefähr 50 m vom Haus entfernt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Holzkaminofen * maßgefertigte Einbauküche mit elektrischen Geräten und Mobiliar * Sauna * liebevoll angelegter Nutzgarten



Fußboden: Fliesen, Kunststoff
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut, der Zwischen- oder Anbau 1965, die Scheune ebenfalls 1900, der Stall 1948.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Flur, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtduschbad mit Toilette, offener Wohn-/Essbereich

Obergeschoss:
4 Zimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette

Dachgeschoss:
das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet

Kellergeschoss:
ein gut erhaltener Gewölbekeller, welcher von außen zu erreichen ist

Im Anbau ist ein Sauna sowie eine Dusche und die Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

• Einbauküche vorhanden
• Einliegerwohnung

Die Gemeinde Neuses liegt wenige Kilometer von Igersheim und Bad Mergentheim entfernt.
Landschaftlich eine wunderbare Gegend, der optimale Ort für Sie und Ihre Familie.

Antwort an:

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