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    Interessantes Renditeobjekt mit Potenzial!

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    342,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1959
    Musterbild Interessantes Renditeobjekt mit Potenzial!
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    Haus kaufen in Marktheidenfeld

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-140/4070 / ID: 17047917)
    97828 Marktheidenfeld
    Deutschland / Karbach, Marktheidenfeld
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Bettina David-Müller
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 52) 5 02-62 10, (01 60) 97 85 65 36
    (0 93 52) 5 02-62 19
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    342,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    248,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1959
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt liegt mitten im Stadtkern von Marktheidenfeld. Neben den zwei Gewerbeeinheiten sind noch fünf Wohnungen und eine Ausbaufläche im Erdgeschoss vorhanden. Das Objekt ist teilweise unterkellert, davon ist ein Teil ein beeindruckender Gewölbekeller.
    Der hintere Teil der Anlage wurde ca. 2003 erweitert und saniert. Vor allem die Wohneinheiten sind modern und ansprechend ausgestattet mit eigenen Gasthermen, Kunststoffisolierglasfenstern, neuen Sanitärbereichen, Vollwärmeschutz und Fassadenerneuerung. Das vordere Haus erhielt eine zentrale Gasheizung.
    Das Objekt ist komplett attraktiv vermietet.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 524qm
    Vermietb. Fläche: 524qm


    Zusätzliche Angaben Wohn- und Geschäftshaus in Marktheidenfeld

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    287,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Marktheidenfeld bietet attraktive Abwechslung. Die Lage im Maintal, ansprechende Sport- und Freizeitangebote, ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, kurze Wege zu Spessartwäldern und Weinbergen.
    Sie finden einladende Gasthäuser, eine schöne Innenstadt mit modernen Einzelhandelsangeboten, weiterführende Schulen und der entsprechenden städtischen Infrastruktur. Eine gute ärztliche Versorgung stellen zudem die vielen Ärzte in allgemeinmedizinischen und fachärztlichen Praxen von Marktheidenfeld sicher.Die Stadt Marktheidenfeld (rund 12.000 Einwohner) ist ein bedeutender Gewerbestandort in Mainfranken. Die Gewerbegebiete, die Autobahnauffahrt Altfeld, zur A 3 und die gute Verkehrsanbindung nach Würzburg, tragen zur Entwicklung und Sicherung des Standortes mit fast 9.000 Arbeitsplätzen bei.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Bettina David-Müller
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon (0 93 52) 5 02-62 10, (01 60) 97 85 65 36
    Fax (0 93 52) 5 02-62 19
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.