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    Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!

    35.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1870
    3D-Pano_Hasselberg_Foto_2-001 Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!
    3D-Pano_Hasselberg_Foto_2-001
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    • Flur_EG (2) Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!
    • Küche Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!
    • Esszimmer (1) Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!
    • Bad Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!
    • Wohnzimmer (2) Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!
    • Kind-Gast (3) Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!
    • Durchgangszimmer (1) Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!
    • Schlafzimmer (2) Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!
    • DG_WC (1) Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!
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    • Grundriss_DG Ene, mene Ziegenbart - ein Hexenhäusle Abaco Main-Spessart im Angebot hat! Hex, hex!

    Haus kaufen in Hasloch / Hasselberg

    Bauernhaus
    (JOER1.JO.1133 / ID: 16258099)
    97907 Hasloch / Hasselberg
    Deutschland / Hasloch, Schollbrunn
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Main-Spessart
    Frau Jutta Öhring
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
    www.abaco-main-spessart.de
    09369 - 464 96 53, +4993694649653 (Zentrale)
    +4993694649654
    Kosten
    Kaufpreis
    35.000,00 €
    Provision
    Das Angebot ist OHNE zusätzliche Käuferprovision!
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    464,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1870
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen die Herausforderung, trauen sich eine Menge zu und so schnell schreckt Sie auch nichts ab?!

    Herzlich willkommen! Dann sind Sie genau der richtige Kandidat für unser fränkisches Hexenhäuschen im Spessart!

    Das genaue Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, man schätzt es auf ca. 1850/1870. Eingewachsen von großen Bäumen und Büschen wirkt es idyllisch. Aber der Schein trügt. In und um das Haus ist die Zeit stehen geblieben. Demzufolge wartet ein enormer Sanierungsstau auf Sie.

    Sie haben nun zwei Möglichkeiten:
    1. Entweder sie handeln pragmatisch und lassen das kleine Häuschen den Abrisshammer spüren, oder
    2. Sie stellen sich einer wirklich sehr großen Herausforderung und nehmen eine komplette Kernsanierung in Kauf.

    Kernsanierung heißt dann aber auch wirklich: Alles muss gemacht werden, - Vom Keller bis zum Dach! Das größte Problem ist hierbei die aufsteigende Feuchtigkeit vom Keller, der nach oben hin nicht abgedichtet ist.

    Egal für welche Variante Sie sich entscheiden, an diesem schönen Fleckchen können Sie ganz sicher ein wunderbares Wohnidyll entstehen lassen.

    Wenn Ihnen die Grundstücksgröße zu klein ist, können Sie bei Bedarf optional weitere angrenzende Grundstücke dazu erwerben.


    Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

    Weitere Bilder und Infos auf Anfrage!

    Aufteilung:

    Keller:
    1 Teilkeller unter Küche und Esszimmer
    Erdgeschoss:
    Flur, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Durchgang zum Nebeneingang, Wohnzimmer mit Lesebereich vor dem Fenster mit Aussicht
    Dachgeschoss:
    Flur, Toilette, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Kinderzimmer



    Ausstattung:

    Die Ausstattung der Immobilie ist einfach, der Zustand wie bereits erwähnt, stark sanierungsbedürftig, bzw. abrissreif.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor-und Nachname, Adresse,Wohnort, Telefon und Email-Adresse.

    Dies dient dem Schutz des Eigentümers und hilft uns unseröse Anfragen heraus zufiltern. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Weitere Bilder und Infos auf Anfrage!

    PANORAMARUNDGANG
    360°-Panorama-Rundgang!
    Mit dieser 3D-Tour, können Sie vorab die Immobilie virtuell besichtigen, um sich einen noch besseren Eindruck davon zu machen. Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte!

    Den Zugang zur Tour erhalten Sie unter:
    https://ogulo.de/2240/JOER1.JO.1133

    Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
    • Kamin
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergiebedarf
    332.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/10/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Der Erholungsort Hasselberg,ein Ortsteil von Hasloch, liegt abseits von allem Verkehrslärm und doch günstig, sodass Sie von hier aus den Spessart, das Fränkische Weinland, das liebliche Taubertal mit seinen sehenswerten Städtchen Wertheim und Rothenburg einfach erreichen können.

    Besorgungen können Sie im nahen Städtchen Wertheim oder Marktheidenfeld erledigen.
    ________________________________________________________________

    Förderungen im Sanierungsgebiet:

    Die Immobilie befindet sich einem von der Gemeinde festgelegten Sanierungsgebiet. Das bedeutet, dass für den Erhalt der Ortskerne Hasloch und Hasselberg Förderungen der Gemeinde möglich sind.

    Weitere Infos zur Förderung unter: www.hasloch.de

    Kontakt
    AbacO Immobilien Main-Spessart
    Frau Jutta Öhring
    Schlossgasse 4
    97280 Remlingen
    Telefon 09369 - 464 96 53, +4993694649653 (Zentrale)
    Fax +4993694649654
    URL www.abaco-main-spessart.de
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