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    *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    244,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1965
    Hausfront- & Garagenansicht *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*
    Hausfront- & Garagenansicht
    • Hausfront- & Garagenansicht *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*
    • Haus- & Scheunenansicht *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*
    • Teilansicht Garten *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*
    • Teilansicht Terrasse & Garten *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*
    • Pelletzentralheizung mit Solarthermie *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*
    • Moderne Pellet-Zentralheizung *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*
    • 673036 UG *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*
    • 673036 EG *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*
    • 673036 OG *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*
    • Werbebild *3 Familienhaus in KfW 70 Standard mit geräumiger Scheune*

    Haus kaufen in Bischbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (673036 / ID: 17734422)
    97836 Bischbrunn
    Deutschland / Bischbrunn, Esselbach
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Preis/m²
    1.351,35 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    244,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    896,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses schicke 3 Familienhaus wurde in 2008/2009 auf ’KfW 70 Standard’ umfangreich modernisiert, hat jeweils eine Wohnung pro Etage und liegt in begehrter Lage von Bischbrunn nahe Marktheidenfeld. Dieses Mehrfamilienhaus mit Charme kann auch als interessante Geldanlage für Sie als cleverer Kapitalanleger der Beginn einer langen Freundschaft werden. Es stehen darüber hinaus eine Garage, eine geräumigen Scheune mit angebautem Pferdestall sowie Parkmöglichkeiten im gepfasterten Innenhof zur Verfügung. Die Außenabmessungen des Hauses mit Anbauten betragen bis zu ca. 12,7 m x 11,0 m!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Erd-/Untergeschoss: Garage, mehrere Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Pelletlagerraum, Außentreppe Hochparterre: Hauseingang, Treppenhaus sowie eine Wohnung mit 3 Zimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne & Eckdusche, Abstellkammer, SW-Balkon, überdachte SW-Terrasse, Gartenzugang mit ca. 80 qm Wohnfläche Obergeschoss: Treppenhaus sowie eine Wohnung mit 4 Zimmer, Flur, Küche, Tageslichtbad, Balkon mit ca. 93 qm Wohnfläche 1. Dachgeschoss: Eine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und 1 Zimmer im 2. Dachgeschoss mit ca. 71 qm Wohnfläche



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    7 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Keller (BJ. 1954), Haus (BJ. 1965), Mittelbau (BJ. 1983)
    * je 1 Wohnung pro Etage
    * überdachte Terrasse + 2 Balkone
    * zusätzliche Außenwärmedämmung und Aufdachdämmung der
    Wohngeschosse in 2008
    * weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    * moderne ’Hargassner’ Pellets-Heizungsanlage unterstützt
    mit Solarthermie in 2008
    * 300 l Warmwasserspeicher in 2016
    * zusätzliche Kaminofen in den Wohnungen
    * kleine Garage sowie Parkmöglichkeiten in der Scheune
    und im gepflasterten Hof
    * derzeitige Mieteinnahmen betragen EUR 13.200,- p. a. und sind
    sicherlich ausbaufähig

    erwartete Nettorendite: 4
    aktuelle Nettorendite: 4
    Mieteinnahmen (ist): 13200 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 13200 EUR pro JAHR
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    108.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.02.2010
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gewachsener Lage von Bischbrunn. Einkaufsmärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Hallen- und Freibad Wonnemar, Golfclub Main-Spessart etc. sind in der Gemeinde bzw. Umgebung (Marktheidenfeld) vorhanden.

    ÖPNV:
    * Buslinie

    Marktheidenfeld ist nur ca. 10 km, Aschaffenburg Zentrum nur ca. 34 km und Würzburg Zentrum nur ca. 41 km entfernt. Nur ca. 11 km zur A3.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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