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    RMH in sehr guter Lage mit Ausblick in Langenselbold
    Kauf auf Nießbrauchbasis

    140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1981
    HausplusRente RMH in sehr guter Lage mit Ausblick in Langenselbold<br />
Kauf auf Nießbrauchbasis
    HausplusRente
    • HausplusRente RMH in sehr guter Lage mit Ausblick in Langenselbold<br />
Kauf auf Nießbrauchbasis

    Haus kaufen in Langenselbold

    Reihenmittelhaus
    (HPR-FFM-190401 / ID: 18146688)
    63505 Langenselbold
    Langenselbold (Stadt)
    Deutschland / Erlensee, Langenselbold
    Anbieter:
    HausplusRente GmbH
    Niederlassung Frankfurt
    Bockenheimer Landstraße 17-19
    60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd
    www.hausplusrente.de
    069 / 98 97 27 9-0, +49-69-98 97 27 9-0 (Zentrale)
    +49-89-33 99 5-25
    Kosten
    Kaufpreis
    140.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. MwSt. Käufercourtage auf den Marktwert
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    225,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1981
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde 1981 mit ca. 114 m² Wohnfläche in Hanglage errichtet und durch einen Dachausbau um eine DG-Fläche auf ca 140 m² erweitert.
    Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-Essbereich mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss sind Kellerräume (Waschraum und Abstellraum) und zwei zum Ausbau vorbereitete Wohnräume mit Ausgang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten.
    Vom Flur aus gelangen Sie über eine offene Treppe ins 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Bad sowie einem Südbalkon.
    Im Dachgeschoss erwartet Sie ein kleines Bad mit Dusche und ein großer, nach Süden ausgerichteter Dachraum mit großer Verglasung und einem kleinen Dachgarten.
    Zum Haus gehört eine Garage.

    Der Eigentümer ist 67 Jahre alt.

    Der aktuelle Marktwert der Immobilie liegt bei ca. 300.000,- €.

    - Sehr schöner Garten und Ausblick über das Kinzigtal.
    - Ausgebautes Dachgeschoss
    - Wohnzimmer mit Kamin
    - Ausbaubarer Souterrainbereich

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen zum Teil den Originalplänen und können geringfügig abweichen (Putzzuschlag). Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet. In den Plänen dargestellte Einrichtungsgegenstände sind als Möblierungsvorschläge gedacht und gehören nicht zwingend zum Lieferumfang.

    Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung.


    Was bedeutet Nießbrauch?

    Für den jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen und er bleibt wirtschaftlicher Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs.

    Der Erwerber wird im Grundbuch als juristischer Eigentümer eingetragen.

    Eine Grundschuldeintragung im Rahmen einer Finanzierung von Nießbrauchobjekten ist nur an 2. Rangstelle nach dem Nießbrauch möglich.
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    223.73 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/05/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.00 km
    Entfernung Grundschule: 2.00 km
    Entfernung Realschule: 2.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 2.00 km
    Entfernung Flughafen: 43.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 3.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung Zentrum: 33.00 km
    Makrolage:
    Das Objekt befindet sich in erhöhter Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Langenselbold. Die Stadt liegt zwischen Hanau (14 km) und Gelnhausen (12 km) im Rhein-Main-Gebiet, ca. 30 km von Frankfurt entfernt. Die nächsten Autobahnauffahrten A45 Hanau/Gießen sowie A66 Frankfurt/Fulda sind jeweils ca.3 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Langenselbold verfügt über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt.

    Mikrolage:
    Das Haus liegt direkt am Feldrand an höchster Stelle eines nach Süden abfallenden Hanges mit Blick über das Kinzigtal. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    HausplusRente GmbH
    Niederlassung Frankfurt
    Bockenheimer Landstraße 17-19
    60325 Frankfurt am Main / Westend-Süd
    Telefon 069 / 98 97 27 9-0, +49-69-98 97 27 9-0 (Zentrale)
    Fax +49-89-33 99 5-25
    URL www.hausplusrente.de
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    Straße
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