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    Hier ist Ihr Geld gut angelegt

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1989
    Außenansicht Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    Außenansicht
    • Außenansicht Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Außenansicht Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Garten Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Terrasse Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Küche Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • WC Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Erdgeschoss Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Dachgeschoss Hier ist Ihr Geld gut angelegt
    • Kellergeschoss Hier ist Ihr Geld gut angelegt

    Haus kaufen in Linsengericht

    Reiheneckhaus
    (1/20/028-028/0414 / ID: 21330589)
    63589 Linsengericht
    Großenhausen
    Deutschland / Gelnhausen, Linsengericht
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1285
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    290,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1989
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger Lage von Großenhausen steht dieses vermietete Reihenendhaus zum Verkauf. Der Ort Großenhausen ist ein Ortsteil der hessischen Gemeinde Linsengericht und bietet eine idyllische Lage mit besten Wohn- und Freizeitverhältnissen für Jung und Alt.
    Auf Ihre Kleinen wartet neben dem schönen Kindergarten in direkter Nähe eine perfekte kindgerechte Umgebung zum Spielen und Toben.

    Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise erbaut und ist seit 2009 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 8.700,00 € und hat bestimmt noch Steigerungspotential.

    Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden die Treppe ins Obergeschoss, die Dachfenster, die Markise und die Terrasse erneuert. Ansonsten ist die Ausstattung baujahrestypisch.

    Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein.
    Der Doppelcarport wurde später errichtet und verfügt zusätzlich über eine kleine Werkstatt.

    Die Aufteilung des Anwesens:
    EG: Wohn-/ Esszimmer mit Terrasse, Küche, WC, Flur
    OG: Schlafzimmer, Zimmer groß (waren früher 2), Tageslichtbad
    Keller: Waschküche mit Heizung, Tankraum, Keller groß mit Ausgang

    Sie suchen eine Kapitalanlage mit Potential – Nutzen Sie diese Chance!


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 105 m² - Areal: ca. 290 m²
    * Sonnige, ruhige Randlage mit Nähe zur Natur
    * Gute Infrastruktur / Autobahn und Handel schnell erreichbar
    * Derzeit gut vermietet mit Potential!

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    168,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.08.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/08/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1285
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.