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    Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente

    535.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
    Aussenansicht/Hof/Eingang Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    Aussenansicht/Hof/Eingang
    • Aussenansicht/Hof/Eingang Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Aussenansicht/Garten Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Aussenansicht/Garten Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Aussenansicht/Garten Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Garten Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Garten Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Essecke im Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Küche Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Küche Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Gäste WC Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Diele Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente
    • Treppenaufgang zur Galerie Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente

    Haus kaufen in Luhe-Wildenau

    Einfamilienhaus
    (243573 / ID: 21773355)
    92706 Luhe-Wildenau
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    535.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    998,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses "Schmuckstück" befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortseingang von Luhe-Wildenau. Die Wohnräume mit großem, hellen Wohn-/Essbereich sowie Küche, Büro und Gäste WC befinden sich im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die gemütliche Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Über eine mit italienischem Marmor ausgestattete offene Treppe gelangen Sie zur modernen Galerie im Obergeschoss. Hier befinden sich die Schlafräume und das helle, sehr geschmackvolle Badezimmer mit französischem Balkon. Im Außenbereich können Sie im Gartenhaus "Jagdstüberl" Ihre Feste feiern. Alles in Allem ein "Spitzenangebot" .

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Keller: WC, drei Kellerräume, Waschraum, Heizung, gefliest * Erdgeschoss: Küche, großer Wohn-/Essbereich mit Galerie, Terrasse, Diele, Gäste WC, Kachelofen hochwertiger Fliesenbelag * Treppen aus hochwertigem italienischen Marmor * Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit runden Fenstern, Diele mit Fußbodenheizung, großes Badezimmer (Eckwanne, zwei Waschbecken, franz. Balkon, Dusche, WC, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung) * Dachgeschoss: Spitzboden ausbaufähig, Strom-Verteiler vorhanden, Geschossdecke gedämmt * großes Gartenhaus "Jagdstüberl" mit Heizung * Holzlager/Hütte mit Unterstellplatz für Kfz



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Dacheindeckung mit Ziegeln
    * Fassade Massivbau, 36er Ziegel
    * überall Rollos angebracht
    * Solaranlage für Warmwasser
    * DIE PV-ANLAGE IST NICHT IM PREIS INBEGRIFFEN,
    KANN ABER OPTIONAL ERWORBEN WERDEN.
    RESTWERT EUR 50.000,00
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    129.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    * gepflegte Wohnsiedlung
    * Schule, Kindergarten am Ort
    * Autobahnanschluss A93 ca. 3 km
    * nach Weiden ca. 8 km

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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