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    Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1994
    Wohnzimmer Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Küche Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Esszimmer Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Gäste WC/EG Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Treppenaufgang Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Kinderzimmer/OG Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Kinderzimmer/OG Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Badezimmer/OG Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Badezimmer/OG Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Balkon Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Garage mit Carport Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Blockhaus Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Blockhaus Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Aussenansicht Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !
    • Aussenansicht Das Einfamilienhaus mit dem gewissen ETWAS !

    Haus kaufen in Luhe

    Einfamilienhaus
    (243238 / ID: 16365179)
    92706 Luhe
    Deutschland / Luhe-Wildenau
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    0941/46 71 97-20
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    645,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Luhe-Wildenau. Das Haus besticht mit einer attraktiven Raumaufteilung auf allen Ebenen. Im Keller befindet sich ein ca. 40 qm großer Raum mit separatem Zugang, der z. B. als Massagepraxis, Verkaufsladen etc. gewerblich genutzt werden kann (Genehmigung vorhanden). Außerdem sind hier ein gefliester Waschraum mit WC und Dusche sowie ein Vorratskeller vorhanden. Im hellen Erdgeschoss haben Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Süd/West-Terrasse, eine Küche mit kleinem Essplatz, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten im Preis enthalten. Von der Diele führt eine offene Massivholztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich das Elternschlafzimmer, die beiden Kinderschlafzimmer sowie das freundliche, schöne Bad. Das Badezimmer ist mit Eck-Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Dusche, Fußbodenheizung und Badmöbeln (inkl.) ausgestattet. Vom Elternschlafzimmer und vom Badezimmer haben Sie Zugang zum geräumigen Balkon. Im Außenbereich können Sie in einem voll möblierten Blockhaus gemütlich zusammen sitzen. Zu guter Letzt sind ein Carport, eine Garage sowie ein Geräteschuppen vorhanden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG : Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Speisekammer OG : Elternschlafzimmer (weiße Holzdecke), Bad (weiße Holzdecke), zwei Kinderschlafzimmer DG : Geschossdecke und innen komplett isoliert * Carport und Garage mit Einschubstreppe und Stauraum



    Fußboden: Fliesen
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * aktiver Brunnenanschluss im Garten, ca. 6 m tief,
    rund 1,5 m Durchmesser
    * im ganzen Haus Rollos angebracht
    * hochwertiger Eisenzaun 2014 erneuert
    * Frontfassade/Wetterseite-West 2013 komplett isoliert
    * Außenmauern mit ca. 36,5 Ziegelmauerwerk
    * Balkon im Obergeschoss (neuwertig)
    * jährliche Wartung der Heizung durch Kaminkehrer
    * Außenrollos
    * Dachboden sporentief mit Styroporplatten isoliert
    * auf dem gesamten Dachboden ca. 190 mm Verbretterung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    244 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    * ruhige Lage in gepflegter Wohnsiedlung
    * Kindergarten fußläufig erreichbar
    * Grundschule im Ort (Schulbus)
    * Bäcker, Behörde, Bushaltestelle und Bahnhof im Ort
    * Einkaufsmöglichkeiten und A 93 in ca. 5 Fahrminuten erreicht
    * nach Weiden ca. 15 Minuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
    Fax 0941/46 71 97-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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