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    1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)

    89.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1952
    Eingang 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    Eingang
    • Eingang 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Ansicht 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Küche 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Esszimmer 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Wohndeele 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Arbeitszimmer 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Schlafzimmerbeispiel 2 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Schlafzimmerbeispiel 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Bad mit Dusche und Badewanne 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Bad mit Dusche 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Bad mit Dusche und WC 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Flurbeispiel 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Beispiel-WC 2 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Dachboden 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)
    • Garten 1-3-Familienhaus in Lügde-Elbrinxen (360 Grad)

    Haus kaufen in Lügde

    Mehrfamilienhaus
    (TMP2.K238 / ID: 16041528)
    32676 Lügde
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    89.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    865,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1952
    Verfügbar ab
    15.10.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 1 bis 3-Familienhaus überzeugt durch viel Platz und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Bauweise gibt es verschiedene Möglichkeiten die ca. 260m² Wohnfläche mit bis zu drei Parteien zu nutzen.
    Daher gibt es auch keine festgelegte Größe bzw. Aufteilung für die verschiedenen, möglichen Wohnungen.

    Im Erdgeschoss gibt es neben vier Zimmern, eine Küche, ein großes Badezimmer, zwei WCs und eine Waschküche.

    Im Obergeschoss gibt es zwei Badezimmer und sieben weitere Räume, die ganz nach den persönlichen Bedürfnissen aufgeteilt werden können.
    Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und der große Dachboden. Dieser kann bei Bedarf auch noch ausgebaut werden.
    Da es nicht nur eine Treppe in die oberen Stockwerke gibt und auch mehrere Eingänge vorhanden sind, kann die Raumaufteilung ganz nach den eigenen Vorstellungen erfolgen.

    Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und ein Büroraum.
    Neben zwei Balkonen im Obergeschoss gibt es auch eine Terrasse im Erdgeschoss.

    Neben dem Haus befindet sich ein Garten und eine Garage.
    Wenn Sie viel Platz benötigen oder mit der gesamten Familie unter einem Dach leben wollen, ist dieses Haus einen Besuch wert.

    Das Haus ist ab dem 15.10.2017 frei

    1-3-Familienhaus mit individuellen Aufteilungsmöglichkeiten
    * Baujahr 1952
    * 13 Zimmer auf drei Etagen
    * 3 Badezimmer und 2 separte WCs
    * 2 Balkon
    * Keller
    * Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 (3x2000l)
    * Garten
    * Garage
    * Sat-TV
    Mögliche Aufteilung:
    Wohnung 1
    97m²
    Wohnung 2
    94m²
    Wohnung 3
    70m²

    9 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 6.10.2022.
    Endenergiebedarf beträgt 203.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de.
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    3x Stellplatz Freifläche
    • Altbau
    • Kamin
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    203.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2022/10/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen Sie in Lügde-Elbrinxen!

    Elbrinxen ist ein ca. 1.150 Einwohner messender Ortsteil, rund 6 km südlich der Kernstadt von Lügde. Im Zuge mehrerer mit Gold und Silber ausgezeichneter Projekte im Rahmen des „Unser Dorf soll schöner werden”-Mottos, entstand unter anderem der Mühlenwanderweg mit dem restaurierten Wasserrad.

    Von Ihrer neuen Immobilie aus erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten die „Elbrinxer Marktscheune”, ein kleines Theater mit ca. 170 Sitzplätzen, das sowohl Künstlern aus ganz Deutschland, als auch den hiesigen Kleinkunstvereinen zur Verfügung steht, in 5 Minuten eine Postfiliale und in etwa 8 Minuten einen Sportverein.

    Etwa 8 Minuten mit dem Pkw benötigen Sie bis in die Kernstadt von Lügde. Dort erwarten Sie mehrere Einzelhändler, ein Supermarkt und ein selbstbezeichneter Tante-Emma-Laden, Banken, Ärzte, Apotheken, ein Friseur, eine Grundschule und eine Sekundarschule, sowie der S-Bahnhof, der die Stadt mit der gesamten Region verbindet, und der Emmerauenpark, der mit dem Café Ankerplatz und dem kleinen Strand als grüne Oase und idealer Treffpunkt in der Stadt dient.

    Lügde, dessen Kernstadt etwa 5.300 Einwohner umfasst, ist in 10 Ortschaften gegliedert, gehört zum Kreis Lippe und liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Seit Ende Juli 2012 trägt sie offiziell den Titel „Stadt der Osterräder” – ein Spektakel, das jedes Jahr viele Besucher, zum Teil von weit her, in die Stadt lockt.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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