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    Schönes Wohnen in toller Altstadtlage

    559.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1870
    Titelfoto Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    Titelfoto
    • Titelfoto Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • untere Terrasse Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Diele zum Eingang und Kaminzimmer Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Garderobe Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Balkon vor dem Essbereich Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Diele Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Flur zum Duschbad Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Weg zur Terrasse Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Weg zur Terrasse Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Duschbad EG Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Treppe zur Küche Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Treppe zur Küche Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Küche Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Küche Schönes Wohnen in toller Altstadtlage
    • Esstisch Küche Schönes Wohnen in toller Altstadtlage

    Haus kaufen in Lübeck / Innenstadt

    Einfamilienhaus
    (CH22017 / ID: 19894385)
    23552 Lübeck / Innenstadt
    Deutschland / Lübeck
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    www.raum-obb.de
    0151-22031959, 0151-22031959
    04363-8256532
    Kosten
    Kaufpreis
    559.000,00 €
    Provision
    5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    154,00 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1870
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das charmante Altstadthaus aus dem 17. Jahrhundert verfügt über mehrere Wohnebenen. Durch die mit Schmuckglaselementen versehene Eingangstür gelangt man in den repräsentativen und großzügigen Eingangsbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen Garten sowie den gepflasterten Wegen. Durch eine Doppelflügel-Tür schließt sich vom Flur das Kaminzimmer mit offenem Kamin an. Ebenfalls befindet sich im EG ein Duschbad, der Heizungsraum und eine kleine Werkstatt. Über eine 1/2 Treppe gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche mit einem weiteren kleinen Kaminofen für idyllische Abende mit Freunden sowie in den sich anschließenden Essbereich mit einem vorgelagerten Balkon. Über eine weitere 1/2 Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 1 Bad und 2 Zimmer, wovon 1 Zimmer über einen weiteren Balkon verfügt. Auf dieser Ebene wurde eine Modernisierung begonnen, jedoch nicht abgeschlossen. Die Zimmer sollten malermäßig und hinsichtlich des Bodenbelags aufgearbeitet werden. Das Bad befindet sich im Rohzustand, sodass die neuen Eigentümer noch Gestaltungsmöglichkeiten haben. Über die nächste 1/2 Treppe gelangen Sie in ein weiteres Zimmer und über die letzte Treppe erreichen Sie das 2. Obergeschoß. Hier befinden sich 1 Duschbad sowie 2,5 Zimmer.
    Der kleine Garten, die Terrasse und die Balkone sind nach Süden ausgerichtet, sodass man den ganzen Tag die Sonne genießen kann.
    Anfang der 80er erfolgte eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes. Seitdem wurde das Objekt laufend instand gehalten.
    Das Haus ist sofort beziehbar.
    Es bestehen Abweichungen zu den beigefügten Grundrissen. Ein Grundriss vom Erdgeschoß liegt nicht vor.

    - das Baujahr wird vom Verkäufer auf das 17. Jahrhundert geschätzt
    - Wohnfläche ca. 150 qm
    - Grundstücksfläche ca. 154 qm
    - 7,5 Zimmer
    - Gas-Zentral-Therme ganz neu
    - 2 Duschbäder und 1 weiteres Duschbad im 1. OG, welches sich im Ausbau befindet
    - Terrasse und 2 Balkone mit Südausrichtung
    - denkmalgeschützte Fassade
    - Kaminzimmer mit offenem Kamin
    - 1 Kaminofen
    - Ausbaureserve im Spitzboden
    - Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
    - überdurchschnittliche und durchdachte Elektroinstallation
    - Wohngestaltung durch sichtbares Mauerwerk

    Dusche
    Gesamtfläche: 150.00qm
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30.00qm
    Vermietb. Fläche: 150.00qm


    Zusätzliche Angaben Für Rückfragen und Erläuterungen sowie für eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Mit besten Grüßen
    Christiane Heun, Grömitz
    Regionalleitung
    Tel. 0172 8990027 oder 0151 22031959
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich von Wasser umgeben in einer bevorzugten und begehrten Wohnlage im historischen Altstadtkern von Lübeck.
    In ca. 2 Minuten erreichen Sie fußläufig den Trave-Kanal mit dem kleinen Yachthafen und dem neu gestalteten Drehbrückenplatz. Lübeck ist mit ca. 220.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und liegt an der Trave/Ostsee. Die nächstgrößeren Städte sind Hamburg, Kiel und Schwerin. Lübeck gehört zur europäischen Metropolregion Hamburg und wird auch die Stadt der sieben Türme (Kirchtürme), das Tor zum Norden oder auch die Königin der Hanse genannt. Backsteinoptik kennzeichnet das Stadtbild. Diese findet sich auch in den über 1000 Kulturdenkmälern wieder. Weltweit am bekanntesten ist das Holstentor. Das Stadtbild ist geprägt durch die vielen kleinen Läden und Restaurants. Als Universitätsstandort beheimatet Lübeck auch sehr viel junge Leute aus dem In- und Ausland. Gerade diese Generation lässt die Stadt pulsieren und leben. Durch die sehr gute Anbindung an Hamburg (Bahnverbindung im 30 Minuten-Takt) und die A1 wird Lübeck als Wohnort immer attraktiver für Hamburg Pendler. Auch die gesundheitliche Versorgung ist durch die Universitätsklinik hervorzuheben. Von dem Objekt kann man alle Besorgungen des öffentlichen Lebensfußläufig erledigen. Ganz in der Nähe befinden sich die Einkaufsstraßen Königstraße, Breite Straße und insbesondere die Hüxstraße mit ihrem bunten Geschäftemix und Restaurants.
    Kindertagesstätten sowie alle Schularten sind fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    Telefon 0151-22031959, 0151-22031959
    Fax 04363-8256532
    URL www.raum-obb.de
    Anbieter kontaktieren
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