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    Modernisierter Bauernhof in ländlicher Lage

    358.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1831
     Modernisierter Bauernhof in ländlicher Lage
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    Haus kaufen in Ludwigsstadt

    Bauernhaus
    (106625-01076 / ID: 15271361)
    96337 Ludwigsstadt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    https://immobilien.postbank.de/grub
    09560 9803-17, 0171 2722909
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    358.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    860,00 m²
    Nutzfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1831
    Verfügbar ab
    VB
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der Drei-Seiten-Hof bestehende aus Wohnhaus, Stallung und großer Scheune mit einer Gesamtfläche von ca. 860 qm liegt in einen Ortsteil von Ludwigsstadt. Das Wohnhaus mit seiner Wohnfläche von 280 qm auf drei Etagen wurde im Jahr 2012 komplett modernisiert. Mit wenig Aufwand kann man zwei separate Wohnungen anlegen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche mit angegliederter Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich sechs weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC, sowie eine angegliederte Terasse. Das Dachgeschoss ist zum Teil bereits ausgebaut und besitzt drei weitere Zimmer. Weitere Ausbaumöglichkeiten bestehen.

    Die Immobilie ist mit einer zentralen kombinierten Öl/Holzheizung ausgestattet. Im Jahr 2005 wurde das Dach komplett erneuert. Im Laufe weiterer Jahre wurden die Fenster, Elektrik, Innen- und Aussentüren ausgetauscht. Bei der letzten Renovierung 2012 wurde die Fassade saniert. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, gepflasterten Innenhof. Die große Scheune besitzt drei Zugänge.
    Zu dem Objekt kann ein angrenzendes 6ha Agrar- und Grünflächenland sowie ca. 2,8ha Wald erworben werden.

    Standard-Ausstattung
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    170,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.05.2014
    Gültig bis
    2024/05/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Ludwigsstadt, ca. 6 km entfernt. Der Hauptort liegt im Frankenwald und ist über die B85 sowohl an der Stadt Kronach als auch an das thüringische Probstzella angebunden. Die Infrastruktur von Ludwigsstadt ist hervorragend ausgebaut.

    Mehr Infos unter www.ludwigsstadt.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Knut Weigerstorfer (Vertriebsleiter)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a.Forst
    Telefon 09560 9803-17, 0171 2722909
    Fax 09560 9803-18
    E-Mail g7ca0ui119@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/grub
    Anbieter kontaktieren
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