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    ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1955
    Einbl. in den Garten ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**
    Einbl. in den Garten
    • Einbl. in den Garten ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**
    • Gartenansicht vom DG aus ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**
    • moderne Eingangstür ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**
    • Einbl. TL-Duschbad EG ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**
    • Einbl. Wohnküche OG ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**
    • Einbl. Wannenbad OG ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**
    • Einbl. TL-Duschbad DG ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**
    • Einbl. Treppenber. mit Echtholztreppe ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**
    • Einbl. Dielenbereich OG ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**
    • Einbl. Innenhof ** Saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten-Oase in ruhiger Lage ...**

    Haus kaufen in Ludwigshafen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (770318 / ID: 15933093)
    67069 Ludwigshafen
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    390,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    ... großzügiges Wohnen im Einfamilienhaus oder mehrere Generationen unter einem Dach möglich ... Dieses Ein- bis Zwei-Familienhaus, mit MODERNEM FLAIR, wurde in den 50er Jahren in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Ende der 60er Jahre ist diese Immobilie mit einer Aufstockung und einem Anbau erweitert worden. Ihr neues Gesicht bekam Sie durch eine komplette Sanierung im Jahre 2011 bis 2017, zum heutigen Tage. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet mit ihren ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine einladende Wohnküche, ein modernes Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC, der Eingangs-/Dielen- und Treppenbereich. Über die Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet drei Zimmer, eine Wohnküche, ein Wannenbad, ein separates WC und den Dielen-/ Treppenbereich. Eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnküche und Tageslicht Duschbad zeigt sich Ihnen im Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und ergibt einen Party- oder Hobbybereich. Hier gibt es ein Zimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad, den Heizungs-/ Technikbereich und den Kellerbereich. Das Angebot wird durch eine Garage im hauseigenen Hof und der ringsum eingezäunten begrünten Garten-Oase mit Baumbestand abgerundet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    EG: Wohnküche, zwei Zimmer, Duschbad mit Fenster, Gäste- WC, Eingangs-/Dielen- und Treppenbereich OG: Wohnküche, drei Zimmer, Wannenbad, separates WC, Dielen- und Treppenbereich DG: Wohnküche, zwei Zimmer mit Balkon, Duschbad mit Fenster, Dielenbereich UG: Hobby-/Partybereich mit einer Küche, einem Zimmer, Heizungsraum, Duschbad, Kellerräume, vom Haus und von außen begehbar



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * SANIERUNG von 2011 - 2017
    * neue Heizungsanlage, Gas-/Brennwert-Therme von BRÖTJE Mai
    2017, aktuell gerade eingebaut
    * sanitäre Einrichtungen erneuert 2016/2017
    * Steigleitung Wasser erneuert sowie Rohre und Leitungen
    * ebenso Elektrik
    * Satellitenempfangsanlage, jedes Zimmer mit Anschluss verlegt
    * Zimmer im Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden, Balkon, Gaube
    * ebenso Kabelanschluss
    * Fassade mit 13 cm Dämmung isoliert und neu verputzt
    * Dach ca. 2013 neu gedämmt, isoliert und neu gedeckt
    * neue Eingangstür
    * Fenster doppelisolierverglast mit Kunststoffrahmen ca. 2000
    erneuert
    * kompletter Hof neu mit Pflastersteinen verlegt
    * Garage mit seitlicher Tür zum Hof, komplett renoviert, Tor
    gestrichen
    * jede Etage mit einer Abschlusstür
    * Echtholztreppe renoviert
    * Dachgeschoss und Untergeschoss voll ausgebaut
    * Kellerbereich vom Haus und von außen begehbar
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Dieses sanierte Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer gepflegten, gewachsenen Wohngegend zentral in Ludwigshafen-Oppau.
    Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
    Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region.
    Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    E-Mail mannheim@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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