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    AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    490,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1900
    Portal zum Innenhof AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    Portal zum Innenhof
    • Portal zum Innenhof AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Atrium AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Brunnen im Innenhof AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Terrassentür EG AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Stilelement Hauseingang AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Küche EG AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Treppe vom Balkon AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Esszimmer 1. OG AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Küche 2. OG AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Blick vom Balkon 2. OG AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Bad im 3. OG AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Zimmer Dachgeschoss AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Untergeschoss AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • Erdgeschoss AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN
    • 1. Obergeschoss AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IM ZENTRUM VON LUDWIGSHAFEN

    Haus kaufen in Ludwigshafen am Rhein

    Haus allgemein
    (721544 / ID: 16167975)
    67063 Ludwigshafen am Rhein
    Deutschland / Ludwigshafen (Rhein)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    0621/84 55 78-40
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    490,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    311,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    6
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein wahres Schmuckstück zu erwerben. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist um 1900 als vierstöckiges Wohn- und Geschäftshaus, mit einer Wohnfläche von ca. 490 qm, auf einem Grundstück von ca. 311 qm, errichtet worden. Blickfang von außen ist die denkmalgeschützte Fassade mit aufwändigen Schmuckelementen und Ziergiebeln, über den Fenstern aus rotem Sandstein, exquisiten Fensterumrahmungen und Gesimsbändern. Sie betreten das Haus von der Fußgängerzone kommend, durch ein hölzernes Portal und gelangen in einen kunstvoll gestalteten, mit Wandgemälden versehenen Zwischenhof. Von hier erreicht man über ein zweites Portal den stilvoll angelegten atriumartigen Innenhof, der mit ausgesuchten Ornamenten und Zierpflanzen ausgestattet ist. Zur rechten Seite empfängt Sie das Treppenhaus mit Zugang zu den gepflegten Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 87 qm ein großer Raum, Damen-und Herren-WC’s, Personal-WC und ein Wintergarten mit Küchenzeile. Über das Treppenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, welches auf ca. 127 qm eine komfortable Wohnung mit vier Zimmern, Küche, exklusivem Badezimmer mit WC, Diele, Wintergarten und Terrasse bietet. Das zweite Obergeschoss auf ca. 104 qm besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon. Im dritten Obergeschoss liegen auf ca. 101 qm Wohnfläche drei luxuriös eingerichtete Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 70 qm drei Zimmer, Küche und Bad. Das Haus ist unterkellert, hier liegen der Heizungsraum für das Erdgeschoss, drei beheizbare Kellerräume und ein separates WC. Die Immobilie ist fortlaufend saniert und instand gehalten worden. Für die PKW`s sind in der Nachbarschaft zwei beheizte Tiefgaragenplätze gemietet, die übernommen werden können.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Klimaanlagen auf drei Etagen * Stereo-Soundsystem im 1. Obergeschoss * exquisite Beleuchtungselemente * drei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Kellerräume beheizbar * hochwertige Holzböden * Kunststoff-Noppenboden von Freudenberg * geschmackvoller Innenhof im Toscana-Stil * Aufstockung um zwei weitere Etagen möglich * Installation eines Fahrstuhls möglich



    Fußboden: Fliesen, Dielen, Kunststoff
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * 5 PKW-Stellplätze sind ausgewiesen
    * Mietvertrag für beheizte Tiefgarage kann übernommen werden
    * das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist als Wohn- und Geschäftshaus in der Liste der Kulturdenkmäler Nördliche
    Innenstadt Ludwigshafen erfasst.
    Zitat:
    4-geschossiges, historisierendes Zeilenwohn- und
    Geschäftshaus, sandsteingegliederter Backsteinbau um 1900,
    Architekt Johann Orth

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • 5 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie liegt im Bereich Nördliche Innenstadt/Hemshof in der Fußgängerzone von Ludwigshafen am Rhein.
    Hier gibt es einen großen Drogeriemarkt, Penny-Markt und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Der Hemshof ist einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens, früher ein Arbeiterviertel im Nahbereich der BASF. Nach der Stadtteilsanierung entstand hier ein Ort mit deutlich höherem Wohnwert, zu messen an zahlreichen Grünflächen, gelungenen Sanierungen der Jugendstilgebäude, zahlreichen Cafés, Galerien und sozialen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen. Der Haupteingang der Immobilie liegt in der Fußgängerzone, die PKW-Zufahrt liegt auf der Rückseite des Hauses.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Mannheim
    Casterfeldstraße 40-44
    68199 Mannheim
    Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
    Fax 0621/84 55 78-40
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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