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    Top Rendite von 4,5%!
    Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung

    469.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    123,70 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1931
    Außenansicht Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    Außenansicht
    • Außenansicht Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Außenansicht Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Eingang Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Flur EG Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Küche EG Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Küche EG Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Schlafen EG Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Schlafen EG Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Kind EG Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Bad EG Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Treppenhaus Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Flur DG Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Schlafen DG Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Wohnen DG Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung
    • Wohnen DG Top Rendite von 4,5%! <br />
Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten und neuer Heizung

    Haus kaufen in Markgröningen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (45250101-06316 / ID: 22548525)
    71706 Markgröningen
    Deutschland / Markgröningen, Schwieberdingen
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johann Geider (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    07141 943664, 0177 6038345
    07141 943699
    Kosten
    Kaufpreis
    469.000,00 €
    Preis/m²
    3.791,43 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    123,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    204,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1931
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    21.240,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese solide gebaute Doppelhaushälfte verfügt über 3 eigenständige Wohnungen.
    EG: 2 Zimmer-Wohnung mit 45 m²
    OG: 2 Zimmer-Wohnung mit 45 m²
    DG: 2 Zimmer-Wohnung mit 35 m²

    Der große und sonnige Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

    Die Wohnungen sind im Moment vermietet (Mieteinnahmen/Jahr: 21.240 EUR).

    Dieses Haus bietet Ihnen viel Spielraum und Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.
    Sie entscheiden ob es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung genutzt wird.

    - 3 x Einbauküche
    - Bodenbelag: Teppichboden und Fliesen
    - Gewölbekeller
    - Waschküche
    - Keller
    - Garten

    -1989: Dachausbau
    -1991: Stromleitungen erneuert
    -2000: Fenster EG und OG erneuert
    -2022: September: Gas-Zentralheizung (die neue Heizungsanlage ist im Energieausweis noch nicht berücksichtigt)

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Info aus aktuellem Anlass:

    Sie werden bei der Besichtigung mit keinen anderen InteressentInnen und Interessenten Kontakt haben; ausser mir ist sonst niemand anwesend.

    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

    Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

    Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.

    Ich freue mich auf Sie!

    Herzlich,

    Ihr Johann Geider

    Mieteinnahmen (ist): 21240 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    243,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.12.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/12/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1931
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte liegt in zentraler Lage von Markgröningen.
    Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind auch vor Ort.
    Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof von Bietigheim oder Asperg und haben hier S-Bahn-Anschluß.

    Markgröningen ist für den jährlich stattfindenden "Schäferlauf" bekannt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Johann Geider (Gebietsleiter)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141 943664, 0177 6038345
    Fax 07141 943699
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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