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    Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1972
    Südansicht - Haus & Garten Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    Südansicht - Haus & Garten
    • Südansicht - Haus & Garten Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Südansicht - Haus & Garten Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Nordansicht - Hauseingang Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Gartenidyll Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Außenbereich Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Sonnenterrasse Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Sonnenterrasse Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Sonnenterrasse Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Wohn - und Essbereich Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Wohn - und Essbereich Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Wohn - und Essbereich Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Küche Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Diele Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Gäste-WC Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar
    • Diele 1. OG Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar

    Haus kaufen in Marbach

    Reiheneckhaus
    (45250101-05324 / ID: 21498335)
    71672 Marbach
    Deutschland / Ludwigsburg, Marbach (Neckar)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    07141 9436-61, 0177 6533320
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Preis/m²
    4.830,65 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    295,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das adrette Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage nahe den Feldern in Marbach am Neckar und wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Eine Einzelgarage wir mitverkauft und ist im Preis bereits enthalten.

    Große Fensterfronten im Wohnbereich mit Blick zur blühenden Gartenlandschaft erlauben maximalen Lichteinfall und höchstes Wohlfühlambiente. Honigfarbene Echtholzparkettböden verleihen dem lichtverwöhnten Raum Gemütlichkeit und Eleganz. Das Highlight bildet die nach Süden gerichtete Terrasse mit direktem Zutritt zum Garten. Genießen Sie hier kostbare Stunden der Ruhe fernab diverser Alltagstrapazen mit Ihren Liebsten und - oder laden zu einem köstlichen Barbecue in geselliger Runde.

    Das Haus ist über einen weiteren Zugang im Untergeschoss über die Waschküche zu erreichen. Der Hobbyraum ist ausgebaut und wird über die Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fläche des Hobbyraums wird nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

    Die Immobilie überzeugt mit Ihrer architektonisch gut gelungenen Grundrissgestaltung und der ruhigen aber zentrumsnahen Wohnlage.

    Gerne präsentiere ich Ihnen das Schmuckstück vor Ort, ich bin gespannt darauf, wie Sie sich fühlen werden.

    Ich freue mich auf Sie!

    Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden am Haus seit Baufertigstellung durchgeführt:

    - neue Dacheindeckung
    - Einbau einer Gas-Zentralheizung
    - Einbau von Kunststoff-Isolierglasfenstern, außer im Schlafzimmer (Holz, baujahrstypisch) und im Badezimmer (Alu-Element von ca. 1985)
    - neuer Fassadenanstrich
    - Terrassenerweiterung

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr nächstes Urlaubsdomizil: Ihr neues Eigenheim mit Gartenidyll in Marbach am Neckar

    Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne und machen sich zum Anwalt Ihrer Wunschimmobilie - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Wenn Sie das wollen.

    Ich freue mich auf Sie!

    Herzlich,
    Ihre Michele Roll

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    193,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/11/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die idyllische Schiller-Stadt Marbach am Neckar liegt ca. 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist über die S-Bahnlinie S4 sowie die Autobahn A81 hervorragend angebunden. Die Linie S4 stellt eine direkte Verbindung mit Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her; die Fahrtzeit bis nach Stuttgart zum Hauptbahnhof beträgt 25 Minuten. Buslinien des VVS verbinden Marbach mit den umliegenden Orten und reichen bis nach Ludwigsburg, Beilstein, Backnang und Winnenden.

    Die Stadt Marbach mit dem Schiller-Nationalmuseum und dem deutschen Literaturarchiv bietet vielfältige und niveauvolle Sport-, Kultur- und Freizeitangebote.
    Genießen Sie hier die Vorzüge der friedvollen Stadtrandlage gepaart mit kurzen Wegen zu Grund - und weiterführenden Schulen sowie der charmanten Altstadt, mit einem facettenreichen Angebot an internationaler Gastronomie und historischen Sehenswürdigkeiten.

    Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141 9436-61, 0177 6533320
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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