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    Eigenheim statt Miete - Reihenendhaus mit Erweiterungspotential im Grünen

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1959
    Außenansicht Eigenheim statt Miete - Reihenendhaus mit Erweiterungspotential im Grünen
    Außenansicht
    • Außenansicht Eigenheim statt Miete - Reihenendhaus mit Erweiterungspotential im Grünen
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    • Sonnenterrasse Eigenheim statt Miete - Reihenendhaus mit Erweiterungspotential im Grünen
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    • Garten Eigenheim statt Miete - Reihenendhaus mit Erweiterungspotential im Grünen
    • Küche Eigenheim statt Miete - Reihenendhaus mit Erweiterungspotential im Grünen
    • Treppenaufgang Eigenheim statt Miete - Reihenendhaus mit Erweiterungspotential im Grünen
    • Garten Eigenheim statt Miete - Reihenendhaus mit Erweiterungspotential im Grünen
    • Tageslichtbad Eigenheim statt Miete - Reihenendhaus mit Erweiterungspotential im Grünen
    • Badezimmer Eigenheim statt Miete - Reihenendhaus mit Erweiterungspotential im Grünen

    Haus kaufen in Marbach

    Reiheneckhaus
    (45250101-02167 / ID: 18085765)
    71672 Marbach
    Deutschland / Ludwigsburg, Marbach (Neckar)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
    07141 9436-61, 0177 6533320
    07141 9436-99
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    590,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1959
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das hier beschriebene Reihenendhaus befindet sich in einer absolut verkehrsberuhigten Wohnlage in Marbach am Neckar im Ortsteil Hörnle. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem atemberaubend großen Grundstück mit knapp 600 m² Grund und Boden. Parkmöglichkeiten sind an der Straße gegeben. Eine Erweiterung des Wohnzimmers in Form eines beheizten Wintergartens mit rund 25 m² ist baurechtlich möglich.

    Seit Baufertigstellung wurden folgende Renovierungs - bzw. Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus durchgeführt:

    Jahr 1991 - Zwischensparrendämmung
    Jahr 1991 - Einbau einer Fußbodenheizung im Wohnbereich
    Jahr 1998 - Erneuerung der Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster
    Jahr 2000 - Erneuerung des Öl-Kachofen, Fa. Schrag 9 kW
    Jahr 2003 - Erneuerung der Gäste-Toilette im EG
    Jahr 2007 - Fassadenanstrich
    Jahr 2007 - nachträgliche Giebeldämmung
    Einbau eines FI-Schalters und eines neuen Verteilerkastens

    Eine Gasleitung befindet sich direkt vor dem Objekt.

    Das Haus überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung und seiner idyllischen Stadtrandlage im Grünen.

    Der Wohn - und Essbereich ist offen gehalten und erlaubt bei maximalem Lichteinfall höchstes Wohlfühlambiente. Ein herrlicher Kaminofen schenkt an kalten Wintertagen eine wohlige Wärme. Die Terrasse und der Gartenanteil sind nach Süden gerichtet. Genießen Sie hier inmitten einer grünen Oase kostbare Stunden der Ruhe. Erleben Sie hier ein friedvolles Dasein und die Vorzüge der citynahen Lage mit kurzen Wegen.

    - Öl-Ofenheizung
    - Fußbodenheizung im Wohnbereich
    - Einbauküche
    - Tageslichtbad mit Badewanne
    - eigener Garten mit rund 600 qm
    - Sonnenterrasse
    - Balkon
    - vollständig unterkellert

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

    Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich!

    Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.

    Ich freue mich auf Sie!
    Herzlich,
    Ihre Michele Roll

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    261,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/04/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1959
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die idyllische Schiller-Stadt: Marbach am Neckar liegt ca. 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist über die S-Bahnlinie S4 sowie die Autobahn A81 hervorragend angebunden. Die Linie S4 stellt eine direkte Verbindung mit Ludwigsburg, Backnang und Stuttgart her. Buslinien des VVS verbinden Marbach mit den umliegenden Orten und reichen bis nach Ludwigsburg, Beilstein, Backnang und Winnenden. In Marbach wohnen derzeit ca. 15.500 Einwohner. Marbach hat eine sehr gute Infrastruktur und alles für den täglichen Bedarf: Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Realschule und ein Gymnasium sowie ein Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Das Objekt befindet sich in Marbach im Ortsteil Hörnle. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten mit flexiblen Öffnungszeiten und Ganztagsbetreuung. Die umliegenden Orte sind von hier aus mit Bus oder dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Michele Roll (Gebietsleiterin)
    Monreposstraße 57
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141 9436-61, 0177 6533320
    Fax 07141 9436-99
    URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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