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    *** Solide Kapitalanlage, lassen Sie Ihr Geld arbeiten ***

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    350,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2006
    Rückansicht *** Solide Kapitalanlage, lassen Sie Ihr Geld arbeiten ***
    Rückansicht
    • Rückansicht *** Solide Kapitalanlage, lassen Sie Ihr Geld arbeiten ***
    • Wohnbereich mit Balkonausgang *** Solide Kapitalanlage, lassen Sie Ihr Geld arbeiten ***
    • Essbereich mit Küche *** Solide Kapitalanlage, lassen Sie Ihr Geld arbeiten ***
    • Schlafzimmer *** Solide Kapitalanlage, lassen Sie Ihr Geld arbeiten ***
    • Information *** Solide Kapitalanlage, lassen Sie Ihr Geld arbeiten ***

    Haus kaufen in Ludwigsburg

    Einfamilienhaus
    (192217 / ID: 15925716)
    71636 Ludwigsburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07141/97 45 8-0 (Zentrale)
    07141/97 45 8-22
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    350,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    268,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    01. Juni 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie Ihr Geld arbeiten. Das solide Wohn- und Geschäftshaus in Ludwigsburg wurde 2007 neu erbaut. Die Aufteilung des Gebäudes ist mit einem vermieteten Ladengeschäft, zwei großzügigen 3-4 Zimmer-Wohnungen und einer 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ideal für die Anlage Ihres Kapitals. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss mit ca.120 qm Ladenfläche ist an eine Apotheke vermietet. Die beiden 3-4 Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben eine Größe von ca. 103 qm und ca. 100 qm Wohnfläche und sind sehr modern geschnitten. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und jeweils einen Stellplatz. Alle Einheiten außer der Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss sind zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen im Jahr sind zurzeit ohne die Eigentümerwohnung bei ca. 30.000,- Euro zzgl. Nebenkosten. Mit der Wohnung kann ein Ertrag von jährlich ca. 41.000,-- Euro erzielt werden. Das Haus ist sehr gut ausgestattet und hier sind zurzeit keine weiteren Investitionen notwendig.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Haus verfügt eine Waschküche, Kellerräume und einen Hauswirtschaftsraum. Zur Apotheke gehören die sanitären Anlagen, der Verkaufsraum und diverse Nebenräume. Alle Wohnung haben ein großes Bad und die beiden großen Wohnungen verfügen über ein separates WC. Alle Wohnungen haben einen Balkon und zu jeder Einheit gibt es einen Stellplatz. Auf dem Grundstück gibt es noch einen kleinen Garten, welcher zur Zeit vom Eigentümer genutzt wird.



    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * keine Investitionen notwendig
    * schöne große helle Wohnungen
    * Baujahr 2006
    * vier Stellplätze im Freien
    * gute Rendite
    * hochwertige Granit-Treppe
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    105 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentral und dennoch ruhig gelegen ist dieses Haus.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ludwigsburg
    Monreposstraße 49
    71634 Ludwigsburg
    Telefon 07141/97 45 8-0 (Zentrale)
    Fax 07141/97 45 8-22
    E-Mail ludwigsburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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